【大纪元2016年07月13日讯】（大纪元记者韩香茗报道）梅西大学第二季度住房负担能力指数显示，尽管纽西兰住房中间价首次突破50万元大关，但住房负担能力却比去年同期提高6%，包括奥克兰的住房负担能力也有所改善。不过有经济学家对此提出质疑。
梅西大学的住房负担能力指数是根据平均周薪、住房中间价和利率做出的。报告显示，住房负担能力改善的主要原因在于低利率。除南部地区（Southland）外，全部其它地区年薪平均上涨2.1％，周薪上涨23.31元。可负担能力改善最大的地区是南部地区，可负担能力年同比提高10.2％。其次是奥塔哥，提高10％。再次是霍克斯湾，提高9.8％。甚至奥克兰也提高了8.2％。怀卡托/丰盛湾和中奥塔哥湖区则比去年同期有所下降。
该报告同时表示，虽然自2015年以来，住房负担能力略有改善，但在截至6月的过去3个月里，情况发生逆转，住房负担能力的季度跌幅超过9％。
ASB首席经济师尼克 • 塔夫雷（Nick Tuffley）表示，根据梅西大学的衡量方法，负担能力可能不会再降太多。
住房部长尼克·史密斯（Nick Smith）对梅西大学的报告表示欢迎，称该报告表明在国家党执政期间，住房变得更可负担了。目前的利率为40年来最低，这一点不容忽视。
但独立经济师Shamubeel Eaqub表示，该报告毫无意义，因为没有考虑首次购房者在不断上涨的房市中积攒首付的问题。它是按照标准抵押贷款计算的，但现在没人能负担得起。现在奥克兰平均房价已经超过90万元，房价并不是更容易负担了。
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