【大纪元2017年11月13日讯】（大纪元记者朴莲韩国报导）享有“韩国夏威夷”之美誉的济州岛，是近几年房地产投资热点地区。随着英语教育都市、神话历史公园、综合度假村、济州医疗保健城、西归浦观光美港、济州第二机场和济州新港等大型开发项目陆续促进和施建，济州道价值也随之倍增，从而吸引了大量游客及人口迁徙入住，也促使济州岛1～2人户微型家庭迅速激增，商住楼等小型公寓，以崭新的住宅形态，成为房地产需求者及投资者们最瞩目的焦点。
韩国政府从今年下半年起不断强化房地产调控政策，但济州地区因不属于调控范围之内，没有受到太大的影响，因而济州商住楼的租赁收益率之高在全国依然首屈一指。
特别是位于济州市旧城区（即济州市一徒2洞）的地标建筑“KOAROO DIFELICE（以下称KOAROO）”，以新潮特化设计和优越的地理位置及具发展的投资前景，受到瞩目。
“济州新港KOAROO”小型商住楼由韩国土地信托公司负责销售。共有19种户型，由地下4层～地上10层构成，专用面积为25㎡的一室房有54套、51㎡的二室房有68套，共422套房，最低一亿2千7百万元起价。
生活基础设施完善 交通便利
KOAROO商住楼地处济州市交通中枢要地，具备海、陆、空全方位的便利交通网。KOAROO与济州市政府、中央路和塔洞等行政机关大楼相邻。周边共有5条路线的公交车站，靠近济州国际机场和市外长途客运站，距离济州港800米，步行只需10分钟。附近有易买得（E-mart）超市、传统市场、公设市场、济州市民体育中心、纱罗峰足球场等，具备了完好的生活基础设施环境。
教育环境也非常优越。邻近济州东小学、仁和小学、济州女子商业高中、济州大学萨拉分校、济州教育大学、愚堂图书馆等，由于距离较近，可步行，也可利用大众交通。
济州道政府为了构建海洋旅游观光及文化区，将济州打造成海洋创新都市，计划截至2030年，斥资24,000亿韩元，促进济州新港湾开发，陆续促进邮轮码头购物商城及海洋公园等多种开发项目。届时，济州道未来价值及发展前景将更加可观。
符合1～2人户时代 客源丰富
KOAROO商住楼因邻近济州禾北工业团区，周边还有大学校区，不仅可满足工团上班族和大学工作人员及学生们的实际居住需求，还确保了丰富的背后客源。
此外，往返于内陆与济州的游客，也是KOAROO的丰富客源之一。由于济州是韩国著名海洋观光城市，对这些游客来说，小型商住楼是可以灵活利用的最佳人气商品。
由于济州道近年1人～2人户家庭激增，KOAROO小型商住楼将持续拥有丰富的客源需求。据韩国统计厅统计，每月移住到济州道的人口达1,000人以上，截至2045年，济州道人口将达到359,000多户。其中，1人户将占34.5%，在韩国居首位。专家们分析，济州常住人口增多的原因，是因为济州道环境优美，航空交通便利，1小时就可到达首尔。而且开发项目接连不断，为济州市创造了大量的就业岗位。
此外，KOAROO小型商住楼符合了1～2人户时代的发展需求。方便实用、价格低廉、升值潜力高。即使房地产市场低迷，小型商住楼价格跌幅也较小，还容易租赁或转手出售。因此将持续保持活跃的市场及稳定的需求，价格也将持续上涨。
新潮特化的设计 开阔的远景视野
KOAROO是济州旧城区规模最大的地标性建筑。周边没有高层建筑，视野非常开阔，济州美丽的海景和汉拿山四季美景可尽收眼底。附近还有纱罗峰公园和莘山公园等，可在城区中心畅享济州道天赐的自然景观。
KOAROO采用了独特的立体外观设计，以沿海波涛和柱状节理型为模式，呈现了济州特有的高级建筑。
室内备有洗衣机、冰箱、智能座便器、空调等全套最新潮的家电，各房间设有单独温度调节器，还配有自动气流阻断装置、统一熄灯控制系统，节能玻璃等，最大限度节省了能源效率。此外，KOAROO弥补了以往一般商住楼的不足，每户都配有停车位，还备有高级健身房，是济州地区较罕见的人气商品。◇
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