【大纪元2017年11月24日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）加拿大信用评级机构DBRS在最新的房贷市场报告中警告，加拿大业主在续签房贷的时候，可能会被更高的供款吓着。
报告表示，过去30年间习惯了房贷利率几乎是一路下滑的加拿大业主，还没有做好利率上涨的准备，还没有调整他们的花钱方式。
然而未来几年间，利率很可能一路上涨。今年，加拿大央行已经两次加息，把基准利率调涨至1%。
依据丰业银行（Bank of Nova Scotia）的最新预测，央行的基准利率将在明年底攀升至1.5%，2019年底达2.25%、2025年超2.5%。
DBRS表示，如果房贷利率调涨1%，那意味着供款增4%至9%；如果升3%，那就可能是29%的供款增幅。详见下图（大纪元制图）：
| 贷款年限与房贷总额月供款涨幅 | 10年15万房贷 | 15年25万房贷 | 20年40万房贷 |
| 利率调涨1% | 4% | 9% | 14% |
| 利率调涨2% | 7% | 14% | 21% |
| 利率调涨3% | 9% | 19% | 29% |
考虑到5年定期、25年还款期的房贷在加拿大业主中最为流行，DBRS说，每年仅有20%的5年定期房贷业主需要续约，所以对整个市场的冲击不会太大。但是随着利率不断攀升，更高利率将使得一批批的业主在续签房贷时，被更高的供款吓着。
有观察人士表示，这将波及整个加拿大经济，最显着的是，某些业主的家庭消费将受到影响。
此外，对多伦多和温哥华的天价房，三级政府都在想方设法使之降温；还有从2018年1月开始，首付为20%或以上的房贷申请者也需接受压力测试；再有通货膨胀因素也得考虑。
当然利率不会很快调涨3%，DBRS金融机构集团副总裁阿莫（Sohail Ahmer）对《环球邮报》表示，报告旨在衡量利率攀升可能给消费者带来的影响。
他补充说，业主被吓着的程度取决于每个家庭的现状。例如，最近在多伦多或温哥华买了天价房的业主，面临的风险可能更大。因为他们的债务与可支配收入比可能更高，使他们难以承受更高的房贷月供款。#
责任编辑：文芳
