【大纪元2017年12月27日讯】（大纪元记者原泉报导）沃索市（Wausau ）位于明尼阿波利斯和密尔沃基之间，以前是个木材中心，皮尤研究中心将沃索定为美国家庭中等收入居民最高比例的社区。该市三人家庭年收入在42,000至125,000美元之间，但该市的购物中心（mall）却在消亡，原因是居民更青睐网购和小型精品店。
消费者日益减少光顾 商家纷纷搬离购物中心
《华尔街日报》报导，人口调查局统计，当地居民消费水平比州和全美平均水平高出约30%。2011年以来，该地的营业税收入增长了20%，市政府官员表示沃索市中心的商业区没有一个门店是空的。
但是消费者在市中心边上的购物中心“沃索中心”（Wausau Center）消费相对较少，而且这个购物中心是方圆70英里内唯一的一家。去年希尔斯（Sears）关门了，杰西彭尼（J.C.Penney）早在2014年就已搬离。同样，青少年品牌零售商PacSun、Aeropostale及Payless鞋店，甚至超市 (Packerland后来在10英里之外重新开张) 也都离开。
购物中心所有者CBL＆Associates 地产公司去年撤走，将1,800万美元的贷款和钥匙归还给借贷方。
居民喜欢特别的东西 小型精品店兴起
沃索展示了“购物中心后时代”一个经济繁荣的社区如何购物。消费者不再愿意开车去逛一家服装店，那是网上就可以完成的任务。然而他们愿意去市中心，光顾沃索当地的精品店——由两层砖的建筑物排成一排的购物区。在第三街上，一家出售威斯康辛产圣诞花环、杯垫和蜡烛的商店，最近的星期六每几分钟就有顾客光临。
26岁的店主艾莉森· 马格纳森（Alison Magnuson）表示，与她年龄相彷的购物者想要的东西哪里都找不到。她在网上手工艺品市场Etsy Inc.上销售自己的作品后，产生了开实体店的想法，当地30多个艺术家也把他们的手工艺品拿到店里销售。她说﹕“人们又想要妈爸时代流行的那种商店”“ 风水轮流转”。
数据反映了马格纳森女士的感受。支付运营商Square公司的数据显示，沃索使用其支付系统的小商家销售额在过去一年中增加了35%，而商家数量保持不变。这显示了小商家的生意蓬勃发展。
33岁的计算机网络专家迈克‧方都（Mike Fondow ）表示，他不记得自己上次逛购物中心是什么时候了，今年他的圣诞礼物采购是在网上和当地小商店完成的。他在网上购买了电热毯和汽车脚垫，在小商店里买了书籍和发酵的黑蒜。他最喜欢的礼物是在农贸市场上为母亲买的威斯康辛产茶叶。方都说﹕“我愿意支持当地的商家，市中心有更多的精品店。”
沃索已经成为门窗制造商和工人赔付保险公司的圣地。蓝领和白领工作的收入略高于全国平均水平，失业率也较低。
在全美拥有购物中心的地产公司Jones Lang LaSalle零售执行长格雷格· 马洛尼（Greg Maloney）表示，中西部农村地区的购物者在以比美国其它地区更快的速度改变购物习惯。“在美国农村地区，人们要开车35至40分钟才能到购物中心。除了每星期去Sam’s Club 或Costco会员商店囤积食品，像沃索这样的地方，购物者尽可能在网上购物。”
分析电子邮件收据的Slice Intelligence公司数据显示，沃索和周边城镇的网上销售增长速度超过其它地区，比去年11月上涨了50%，而威斯康辛州上涨了34%，全国平均涨幅为25%。
购物中心渐成文化休闲中心
沃索中心仍然开放，为吸引客流，目前中心在以往的空店面里新加了一个化石展示室、一个学校科技中心和儿童博物馆。百货公司Younkers仍在营业。
退休会计师拉斯· 埃里克森（Russ Erickson）最近在该购物中心里开了一家临时商店Uff Da，出售旧明信片、可口可乐标志的复制品。埃里克森还出售手工雕刻的木质标牌，他说这是一些从亚马逊买不到到的东西。
埃里克森目前受到业务的鼓励，雇了两名员工。但他表示，希望商场可以被充分利用，如可作为办公室或开家电影院，以吸引足够的客流来光顾他的店铺。
距离购物中心三个街区，有一家具有百年历史、名为Janke的书店。该书店在最近一个星期热闹非凡，购物者购买了儿童游戏、手工制作的卡片和当地作家写的书籍。
简· 约翰逊（Jane Janke Johnson）从33年前开始在这家家族书店工作以来，已经看到了零售业的变化。她说，书店提供益智玩具和当地产品来满足消费者不断变化的需求，生意现在很好。但最近网购的加速比以往任何一个潮流都让她害怕。◇
责任编辑：朱涵儒
