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学区房普遍贵 双校网价超200万

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【大纪元2017年02月22日讯】(大纪元记者韩香茗报导)最新分析数据显示,奥克兰家长们竭尽全力、不惜重金在优秀学区买房,双校网所在地区房价已经超过200万元。

根据新建的Relab房研网(Relab.co.nz)所做的分析,奥克兰文法学校和Epsom女子文法学校(俗称双校网)所在地区Remuera和Epsom的估价中值(median value)已经分别高达216万元和214万元,在被调查的33个学区中,价位最高。

该网站对奥克兰33个学区的房价进行了分析,结果发现社经评分(decile)高的学校附近房价普遍偏高。

北岸Takapuna文法学校(Takapuna Grammar)所在学区的房价仅次于双校网,目前为193万元。西湖女子和男子高中学区内房价分别为198万元和194万元。

不过,虽然“贵族学校”的考试通过率大多都很高,但也有例外。例如,Newton的房价为175万元,但该地区奥克兰女子文法学校的评分为4,高考通过率只有50%。据报道,其分数反映了该校生源的混杂性。

相反,西泉中学(Western Springs College)的评分为8,高考通过率为92%,但学区内房价却相对较低,只有144万元。

另一家房地产信息网站homes.co.nz同样考查了学区房的数据。该网站市场总监杰里米·奥汉隆(Jeremy O’Hanlon)说,虽然学区确实影响房价,但购房者不是总能获得最好的性价比。

他同时表示,文法学校学区房价上涨并未超出整个奥克兰的增长趋势,所在地区房价高不仅仅因为教育的原因,也是因为靠近市中心、地处房型较大的林荫街区的缘故。

典型学区房价/周租金/学校评分(relab.co.nz):

奥克兰文法学校:216万元(2006年只有110万元)/周租金848元/9分

Epsom女子文法学校:214万元/848元/9分

西湖女子高中:198万元/755元/8分

西湖男子高中:194万元/755元/9分

奥克兰女子文法学校:175万元/918元/4分

Takapuna文法学校:193万元/755元/7分

西泉中学:144万元/752元/8分

Manurewa高中:81万9686元/614元/1分

责任编辑:易凡

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2017-02-22 1:31 PM
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