【大纪元2017年03月28日讯】（文：鲍云雁）对于许多美国人来说，房子是一生中最大的投资，但没有几个人可以做到让它保值。从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能导致最大贬值。
下面是最能威胁到房子价值的13个因素，一起去看看都有哪些吧（接上一期文章）：
5.水力压裂技术
如果你居住在一个水力压裂技术广泛使用的地区，你的房价可能受到威胁。
杜克大学经济学家和非盈利性研究机构未来资源(Resources for the Future)发现，宾夕法尼亚州饮用当地地下水的房主如果其住房位于页岩气井1.25英哩内房价损失24%。
水力压裂技术是页岩中提取天然气的有争议的方法，可能产生的负面影响包括水污染和土地权益纠纷。而且，天然气开采过程中所排放的温室气体可能比燃烧煤炭还要多。
6.不好的邻居
向居民公开的“国家性犯罪者登记册”可以很方便地审核你的邻居，也可更容易地让买家对他感兴趣的住房进行评估，美国经济评论（American Economic Review）2008年的研究显示，性犯罪者居住的社区房价明显被压低12％。
《梅根法》1994年，新泽西州的7岁女童梅根•康卡被邻居强奸并杀害，而其父母事先并不知道住在对面的是已有两次性侵犯罪前科的恋童癖患者。于是在持续游说之下，新泽西州同年通过了9条关于性侵罪犯信息登记与公开的法律，即为《梅根法》。
1996年，美国国会通过了联邦《梅根法》，强制所有州制定法律，要求性侵犯假释或刑满出狱后，必须向警方登记住所，并公布给社区知悉。
7.广告牌
在“超越美学：广告牌如何影响经济繁荣”中，城市规划师斯奈德（Jonathan Snyder ）发现，在广告牌500英尺内的住房售价为30,826元，低于远离广告牌的住房价格。
另一面，实施严格广告牌控制的社区往往居民收入高、贫困率低、住房空置率低。
8.口碑不好的学校
学校的质量往往是购房者最优先考虑的因素，这意味着好的社区住房也会增值。
圣路易斯联邦储备银行2010年的一项研究发现，学校的质量对房价影响仍然相当大，尤其是高品质学校所在的社区。
不幸的是，与此相反，附近已关闭的或低级别的学校社区对购房者缺乏吸引力，而且房价往往会贬值。
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