【大纪元2017年06月06日讯】（大纪元记者兆雅加拿大卡尔加里编译报导） 随着新屋开工建设和通过多重上市系统（MLS）进行的房屋交易都好于去年，卡尔加里的住房市场已经逆转。亚伯塔省最大的金融机构ATB Financial日前发布的《2017经济展望》说，这种上涨势头在全省都能感受到。
新屋开工适度增长
报告说：在今年前几个月，在亚省的施工意图已经回升，住宅建筑许可领先，到3月底，比去年末增长了大约44%，达到6.89亿元。同期，商业建筑许可也已增加4.9亿元。4月份，经季节性因素调整后，全省的新屋开工到年末时将达到3.1万个单位。
ATB也表示：“按照这个速度，亚省今年的新屋数量将比去年增多30%。”“但是亚省人不太可能把新屋需求保持在这个水平，这意味着目前的新开工增速可能不会继续下去。”“不温不火的就业市场和更高的未被市场吸收的房屋库存，这两个原因拉低了住房需求。而且，全省在今后几个季度仍可能出现跨省移民净流出的情况。”
ATB预计，2017年亚省的新屋建筑数量大约为25万个房屋，在2018年将适度回弹增多。这个数字略高于24.3万个房屋的10年平均开工量。
成屋市场价格稳定
在成屋市场，房价已经稳定。ATB报告说：“埃德蒙顿的平均房屋价格继续呈现出一致性，”“今年4月，埃德蒙顿的独立屋平均销售价为439,438元，与12个月前相比没有变化。4月份房屋成交价的中位数为40万元，比年初升高，但比去年同期下降了大约2%。”
“在卡尔加里，最新的房屋价格上升，4月份独立屋的平均价格为562,654，同比上涨4%；独立屋平均房价的中位数为502,500，也上升3.9%。”
整体来看，ATB预计建筑施工将放缓，主要受累于商业地产。报告说：“在卡尔加里和埃德蒙顿，建筑施工减缓与商业地产的过剩有关。
ATB认为，这两个城市建筑业最大的下跌发生在商业地产领域，办公室空置率都已接近30%，并有大量的房地产上网，商业房建筑公司将不得不缩减规模。 “不过，政府和机构建筑项目将会部分抵消商业地产规模的缩减效应。最近，联邦和省府的预算都对2017年新的基础建设开支指定了用途。”◇
责任编辑：童宇
