【大纪元2017年09月06日讯】（记者余天白温哥华报导）大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）星期二发布大温八月地产数据。数据显示，由于本地对公寓和城市屋（townhomes）的需求量高居不下，大温总体房市依旧火热，交易量超过历史同期平均水平近二成。
大温八月居住用房产总交易量为3,043套，比七月交易量（2,960套）增长2.8％，相比刚刚经受15%外国买家税打击的去年八月交易量（2,489套）则有22.3％的上升。此外，今年八月交易量比过去十年间八月平均交易量也高出19.6％。
大温地产协会主席Jill Oudil表示，本地对公寓和城市屋的需求量高涨，价格在35万元－75万元之间的房产出售时常常出现买家争抢合同、竞争激烈的情况，而该现象的背后推手是首次购房的民众群体。
与此同时，大温市场房源依旧紧缺。八月大温新挂牌房源数为4,245套，相比七月新挂牌房源数量（5,256）下降19.2％，比去年八月新挂牌房源数（4,293）则下降1.1％。当前大温挂牌房源总数为8,807套，比前月数据（9,194套）下降4.2％，但高于去年同期数据（8,506套）3.5％。
大温八月房市销售／挂牌比为34.6％。独立屋市场销售／挂牌比为16.3％，该比例在城市屋市场和公寓市场则分别为44.8％和76.3％。通常而言，若房市销售／挂牌比长期低于12%，房价会倾于下跌，形成买方市场；当该比例长期高于20%时，房价通常呈现上走，形成卖方市场。
协会主席Oudil指出，大温独立屋市场与城市屋和公寓市场走势迥异：“独立屋市场进入了一个更为平衡的阶段。这意味着（独立屋）房价上涨压力更小，买家有更多的选择，在下决定前也有更多的时间考虑。”
当前，大温居住类房产综合基准价为$1,029,700，比去年同期上涨9.4％，比前月则上涨1%。独立屋基准价为$1,615,100，比去年八月价格上升2.2％，较前月则微升0.2％；公寓基准价已达到$626,800，比去年同期价格上涨19.4％，较前月上涨1.7％；城市屋基准价为$778,300，比去年同期上涨12.8％，较前月上涨1.9％。 ◇
责任编辑：李道缘
