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温哥华房价可负担性 全球恶化最快

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【大纪元2018年01月23日讯】(记者余天白温哥华编译报导)加拿大智库-公共政策前沿中心(Frontier Centre for Public Policy)星期日发布全球房价可负担性年度报告。根据报告,温哥华房价可负担性近年恶化之快为其他任何城市所未见,目前可负担性在全球排名倒数第三。

据postmedia报导,该报告通过计算一地房价中值与当地家庭年收入中值之比,得出全球各大城市房价可负担性指数。若该比例达到5.1、即房价为普通家庭年收入五倍有余,该地区房价便是“严重难以负担”的。

依此计算,温哥华2017年房价可负担性指数为12.6,在全球92个主要城市中仅次于香港和悉尼,也是该智库14载调查历史上的第三高。

虽然温哥华房价可负担性尚未垫底全球,但其近年来的恶化速度超过世界所有其他城市。2004年,温哥华房价可负担性指数仅为5.3。以当年为界,温市房价可负担性在其后13年的恶化幅度为此前30年内恶化程度的五倍有余。

报告还指出,卑诗省府前年在大温地区推出的15%外国买家税“至少暂时抑制了(房市)恶性通货膨胀”,但温哥华房价仍在去年上升了11%,为市内居民去年收入增幅的四倍。

调查还发现,众多大温近郊城市的房价可负担性也都令人忧心,包括维多利亚(8.1)、纳耐莫(Nanaimo,7.2)、奇利瓦克(Chilliwack, 6.8)和科隆拿市(Kelowna, 6.6)。

在卑诗以外,多伦多市房价可负担指数为7.9,蒙特利尔为4.5,卡尔加里、渥太华和埃德蒙顿的指数依次为4.1、3.9和3.7。房价可负担性最强的加国城市则为新布伦瑞克省(New Brunswick)的蒙克顿市(Moncton, 2.1),以及阿尔伯塔省的石油小镇麦克默里堡(Fort McMurray, 2.2)。 ◇

责任编辑:李道缘

 

 

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