【大纪元2018年10月24日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）受海外买家税影响，多伦多和温哥华今年高端独立屋销量下跌，豪华共管公寓销量上升。
豪宅销量大跌
据CTV报导，Re/Max地产经纪公司年度报告显示，多伦多和温哥华100万元～200万元（加元，下同）价位的独立屋今年销量比去年大跌35%，200万元～300万元价位的豪华独立屋分别跌50%和22%，300万元以上价位的豪宅销量分别跌44%和45%。
报告表示，安省和卑诗省的海外买家税，加上卑诗省300万元以上豪宅的物业转让税和学校税均上涨，使得豪宅买家焦头烂额。
Re/Max安省与大西洋省业务区域主管兼执行副总裁亚历山大（Christopher Alexander）表示，政府遏制房市的新规加上海外买家税，以及按揭收紧，都直接冲击豪宅市场。此外，今年全国房市降温，也使得豪宅买家多持观望态度。
豪华公寓销量升
报告说，与豪宅市场大幅降温相反的是，豪华共管公寓低端市场销量上升，主要原因是千禧代有父母遗留家产置业，以及婴儿潮一代开始陆续大房换小屋。
亚历山大说，共管公寓受婴儿潮青睐，是因为价格划算，尤其是大城市。许多婴儿潮一代，孩子长大成人外出求学或独立，无需住太大的房子，把手中独立屋卖掉可套大笔现金，再在市区买套豪华公寓，不仅能剩不少钱，还能享受都市生活带来的舒适和便利。
在多伦多和温哥华，100万元也买不到像样的豪宅，但花同样的钱，在四季酒店、香格里拉或丽思卡尔顿买套小公寓，就能享受酒店似的豪华设施和便利。
报告说，多伦多和温哥华100万元～200万元豪华公寓今年销量分别比去年上升2%和6%，卡尔加里同一价位的共管公寓销量上升3%，维多利亚更是飙升19%。截至目前，多伦多今年出售的最贵共管公寓售价1,150万元，温哥华出售的最贵共管公寓售价为1,170万元，比去年870万的最贵公寓整整高出34%。#
责任编辑：文芳
