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多伦多温哥华豪宅销量锐减 豪华公寓走俏

报告显示,受海外买家税影响,多伦多和温哥华的豪华独立屋销量锐减。(Shutterstock)

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【大纪元2018年10月24日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)受海外买家税影响,多伦多和温哥华今年高端独立屋销量下跌,豪华共管公寓销量上升。

豪宅销量大跌

据CTV报导,Re/Max地产经纪公司年度报告显示,多伦多和温哥华100万元~200万元(加元,下同)价位的独立屋今年销量比去年大跌35%,200万元~300万元价位的豪华独立屋分别跌50%和22%,300万元以上价位的豪宅销量分别跌44%和45%。

报告表示,安省和卑诗省的海外买家税,加上卑诗省300万元以上豪宅的物业转让税和学校税均上涨,使得豪宅买家焦头烂额。

Re/Max安省与大西洋省业务区域主管兼执行副总裁亚历山大(Christopher Alexander)表示,政府遏制房市的新规加上海外买家税,以及按揭收紧,都直接冲击豪宅市场。此外,今年全国房市降温,也使得豪宅买家多持观望态度。

豪华公寓销量升

报告说,与豪宅市场大幅降温相反的是,豪华共管公寓低端市场销量上升,主要原因是千禧代有父母遗留家产置业,以及婴儿潮一代开始陆续大房换小屋。

亚历山大说,共管公寓受婴儿潮青睐,是因为价格划算,尤其是大城市。许多婴儿潮一代,孩子长大成人外出求学或独立,无需住太大的房子,把手中独立屋卖掉可套大笔现金,再在市区买套豪华公寓,不仅能剩不少钱,还能享受都市生活带来的舒适和便利。

在多伦多和温哥华,100万元也买不到像样的豪宅,但花同样的钱,在四季酒店、香格里拉或丽思卡尔顿买套小公寓,就能享受酒店似的豪华设施和便利。

报告说,多伦多和温哥华100万元~200万元豪华公寓今年销量分别比去年上升2%和6%,卡尔加里同一价位的共管公寓销量上升3%,维多利亚更是飙升19%。截至目前,多伦多今年出售的最贵共管公寓售价1,150万元,温哥华出售的最贵共管公寓售价为1,170万元,比去年870万的最贵公寓整整高出34%。#

责任编辑:文芳

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