【大纪元2018年11月30日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）目前的加拿大，家庭债务飙升，居高不下，许多普通人买不起房。有些人认为，这一现象和2008年美国房市泡沫危机如出一辙。但加拿大特许专业会计师协会（CPA）最新研究显示，加拿大情况和当年美国不同，可能要比最初表面上看起来更坚韧和顽强。
加美两国情况不同
据newswire网站报导，CPA研究称，加美两国除房价和家庭债务水平相似处并不多，CPA加拿大首席经济师、研究作者方（Francis Fong）表示，尤其是信贷质量这一点上，两国差异更明显。美国房市当年崩溃，主要原因是监管过于宽松，次贷太疯狂，许多信用低、没能力还贷的人，都能拿到次贷。
信用质量，是衡量个人还贷能力的指数。加拿大房贷及住房公司（CMHC）表示，和当年美国情况不同，加拿大信用质量高的贷款人数比例，从2002年的66%上升至2017年88%，信用质量低的贷款人数比例，从2002年的17%下降至去年的仅3%。
当然这不是说，加拿大房市就完全万无一失，只是无论从哪个角度讲，如今的加拿大房市和当年的美国房市不是一回事。
加拿大申批房贷更严
目前国内房市中，私贷大幅上升最引人关注。寻求私贷的人，一旦出问题了，不会像选择正规贷款机构的人士那样，享有足够充分保护。尽管如此，即使私贷机构出问题，造成的影响也远不如当年美国次贷危机造成的影响。
另外，加拿大政府收紧房贷，加强按揭贷款机构保护，实施更严格的贷款人还款能力测试，加拿大金融系统似乎也做好了准备应对挑战，甚至做好应对国内外经济衰退的应对准备。
那么，国内房价如持续居高不下，最有可能原因是什么呢？方说，加拿大房市不可能出现随时破裂的泡沫，房价可能只是更真实反应加拿大居住空间价值，有些城市家庭债务高升，可能只是反应房产最新价位。
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