【大纪元2018年12月14日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）加拿大房贷及住房公司（CMHC）在最新报告中警示，在国民个人债务水平不断创纪录的大环境下，如果加拿大央行再调涨利率，多伦多和温哥华两大城市的房主将更难承受。
据CBC报导，CMHC警告，在截至今年6月30日的第2季度，多伦多市民的债务与可支配收入比（DTI）达到了创纪录的208%。这意味着，多伦多人每拿回家1元钱，就背上了2.08元的债务。
温哥华的情况更为严重，当地居民的DTI高达242%。全国比率为171%。多伦多和温哥华的DTI还创下了2015年以来第2季度的最高值。
自2008年经济衰退以来，为了刺激经济，加拿大央行一直维持较低的利率，多伦多和温哥华等供应不足地区的房市因此火爆异常。
房贷是重负
报告称，加拿大人的债务水平攀升主要是房贷所致，那占了国民未偿还家庭债务的2/3。
CMHC表示，如果利率继续攀升，负债水平较高的国民可能会陷入预算紧张的困境。报告提醒，面对不断增加的偿债成本，负债累累的家庭重组债务的选择通常很少。
报告强调，更高的利率意味着加国家庭要拿出更多的可支配收入偿还债务，那可能超过了他们最初的预算。
CMHC警告，这些家庭可能会选择减少消费，减少储蓄或降低本金还款，予以应对。如果一些家庭的收入不足以支付更高的开支和信贷费用，甚至可能会拖欠贷款。
如果不堪重负的家庭开始拖欠贷款，就可能会带来连锁反应，银行会开始缩减向他们发放的贷款。
报告称：“这些负面影响可能会波及其它经济领域。”有研究表明，与债务水平较低的国家相比，负债累累的国家的经济衰退往往表现出更大的产出损失，更高的失业率，以及持续的时间更长。
自2017年7月以来加拿大央行已经5次加息，目前央行的基准利率为1.75%，预计明年还会加息。
国民负债水平因地而异
报告还显示，加国家庭的债务水平差异很大。事实上，加拿大一些大城市的家庭债务水平在下降。
渥太华 – 加蒂诺地区、哈利法克斯和舍布鲁克（Sherbrooke）的DTI都有所下降。新布伦斯瑞克省的圣约翰市最低，今年第二季度回落至106%。
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