【大纪元2018年02月08日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）中原集团主席施永青昨表示，股市近期跌势如果只是调整，相信资金不会撤出楼市。他继续看好楼价向上，预料今年升幅放缓至8-10%。
施永青昨出席一个论坛时表示，香港楼市价格从2003年起一直处于上升阶段，已经是一只有15年历史的“老牛”，虽然环球资金充裕，但考虑到加息等因素，预计楼价今年升幅不及去年，料将录得8至10%升幅。
他指出目前本港楼市主要由投资需求支持, 认为单靠自住需求不足以支撑目前的楼价。近期地产商重新调整对后市的部署，一手新盘销情有放缓趋势, 预料今年私楼落成量超过两万伙, 或对租金构成压力。
料今年不会再有太多 “新地王”诞生
对于近期地皮拍卖不断创造“新地王”，令到楼价持续再上升，施永青认为今年二手市场要消化这段升幅，而且一手楼盘销售速度有所减慢，料今年之后不会再有太多“新地王”诞生。
他进一步指出, 部分内房商投地的积极性已经下降, 加上大陆收紧外汇管制, 令来港资金减少，更指部分发展商被当局“劝喻”，不要来香港投地，预计去年中资抢地的情况会有所舒缓。对于最近有大陆发展商融资出现困难，他就指是国家命令，“他想贷给你，就可借到钱”，相信属个别现象。
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