【大纪元2018年04月24日讯】澳洲老年人或退休人士一般会选择搬入小一点的房子。在澳洲，这类人群被称为“寻找小房的人”，英文是“Downsizers”，换句话说就是缩小房子，或者搬入比较小的房子居住。为什么他们要搬入小房呢？因为很多退休人士和老年人的生活比较惬意，更愿意把时间放在旅游、探亲等。拥有大房子，不仅维修费用增加，房子需要承担的门牌税、杂费等也会增加。同时，他们也不想让其子女有另外一份负担和牵挂。
大屋搬小屋
大屋搬小屋的概念实际操作不困难。首先，老年人或退休人士必须要知道自己的财政能力，以便能够计划自己的投资。珀斯年长的华人移民都居住在房龄是15年至30年的房子，平均价位在于50万澳元至70万澳元之间。排除个人的房贷和任何债务，大多数老年人会选择相对比较小的房产，例如：2房式的公寓和3房式的套房等房子。这一类房子在珀斯的平均价位在于40万澳元至50万澳元左右。很多老年人也选择买地建房，建造比较小的房子来居住。
出售和购买过程
要同时出售和购买房地产不是问题。最重要的就是掌握时间和自身的财政状况。买家可以出价购买房子，合约必须写明成交的条件就是需要把本身的房子出售。买家有60天或更多的时间来出售自己的房子，来促成购买合约的生效。当然，买家也可以在出售房子之后向银行贷款。很多退休人士也短暂租房，再购买房子。近来，公寓也是很多老年人的选择之一。
精准计算费用
购买房子时，买家必须精准计算很多不同的费用，例如：印花税、过户律师费用、搬家费、银行贷款或解除贷款的费用等。如果卖家出售房子，需要注意的费用有中介费、广告费等。精准计算费用，卖家就能够知道自己出售房产必须承受的最低价位，那么买家就能够在选择房子和预算方面做出正确的选择。
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