【大纪元2018年05月05日讯】 （大纪元记者周凤临综合报导）这样的故事一再发生着，受到旧金山湾区高技能要求、高薪的高科技工作职位吸引，世界各地的人们都在往这里迁移；而收银员、教师、建筑工人等一般职业的工作人员，则由于越来越难以负担高昂的生活成本，包括住宿成本而只能选择离开。
5月3日发布的一项新的研究，旨在探索究竟是什么原因导致了加州住房危机，尤其是表现特别突出的湾区，在这里一幢被焚毁的房屋也能卖出超过90万美元，租住一间公寓，你的薪水至少得是4倍于最低时薪。
该研究所揭示的原因非常简单，那就是由于往旧金山湾区迁入的人口大大超过了迁往别处的人口。在加州其它地方，都没有这样的高薪职位呈爆炸式增长的态势；而整个加州境内，从2011年到2016年，每1,000人仅有171个新增住房单元。
加州大学伯克利分校（UC Berkeley）地理经济学名誉教授理查德．沃克（Richard Walker）说，正是这种凶猛的增长态势，大大促成了房租、生活成本的高涨。沃克近期出版了一部名为《消失的城市：高科技以及旧金山湾区蓬勃发展的阴暗一面》（Pictures of a Gone City: Tech and the Dark Side of Prosperity in the San Francisco Bay Area）的新书。
“碧康经济”（Beacon Economics）这项新的研究，将住房、经济以及人口迁移数据结合在一起，道出了在可负担住房危机下，由于新建房屋不足，以及由此给中低收入劳动者所带来的生活压力。这项研究透视了旧金山湾区这个全国最大的经济引擎所面临的困境，它为许多人提供了机会，但也将许多其他人排斥在外。
这项研究受旧金山公共政策团体“今后10年”（Next 10）委托，展示了一个正在不断加剧的经济鸿沟：在过去10年，加州低薪阶层工资增长幅度仅为17%；中等收入者工资增长幅度为29%；而高薪员工的增长幅度则高达近43%。
加州大学洛杉矶分校（UCLA）拉斯金公共事务学院（Luskin School of Public Affairs）地理经济学教授迈克尔．斯托佩尔（Michael Storper）说，作为加州人来说，摆在面前的问题是，如何去经济成就所带来的影响。斯托佩尔表示，当下加州的经济成就是巨大的，也是对高薪、高技能行业员工有着巨大吸引力的地方，这应该是所有人所期望的。
斯托佩尔接着说，同时大多数居民，那些没有高薪工作的居民，他们如何保持继续居留在这里，或者找到一种方式，令他们能够也从经济成就中受益。
奥克兰国际高中（Oakland’s International High School）校长卡迈丽塔．瑞耶斯（Carmelita Reyes）回忆说，当她2001年刚开始执教之时，许多年轻的教师在梅里特湖（Lake Merritt）旁边的公寓楼租房住。瑞耶斯表示，当教师不可能发财，当时教师的薪水买不起房子，而现在教师连公寓租金都无力支付了。
瑞耶斯手下的一名教师每天从纳帕县（Napa County）上下班往返，她在那里找到一个便宜的房子租住。一名奥克兰的校长将自己的房子放在Airbnb上，供游客短期租住以减轻经济压力。
由于面临越来越大的住房成本压力，许多加州人干脆离开加州。这项研究发现，从2006年到2016年，离开加州搬到别州的人，比从其它地方搬到加州居住的人，要多出超过100万。
“今后10年”创办人诺阿．佩里（Noel Perry）表示，高房价、高租金已经迫使更多加州中低收入阶层离开，举家搬往其它住房相对便宜的州，比如德克萨斯（Texas）、华盛顿（Washington）或者亚利桑那（Arizona）等州去。
研究者们还发现全球人口迁移也有着类似的规律，从其他国家迁往加州的高技能人口，正在逐渐取代原有的低技能人口。
尽管湾区近些年增长已经开始逐步饱和，这种迁移规律可能会有所改变。但这项新的研究、以及近期硅谷智库“联合风头”（Joint Venture）的报告均发现，离开硅谷的人，与迁往硅谷的人基本上相当。“联合风头”还发现，18~24岁、45~64岁这2个年龄层的居民人口下降最为明显。
沃克表示，湾区高薪经济蓬勃发展，但最近的这次繁荣，已经为高科技等利润丰厚的行业带来了海量的投资，已经变得越来越失去控制。
没有了中低收入阶层的员工提供服务，那么不可能维持经济的发展，沃克说，比如人们需要吃饭、买东西，以及旅游业需要人员来支撑，包括开公交车的司机等等，都需要人去做这些工作才行。
但“今后10年”的研究报告并未提出解决办法。创始人佩里说，该研究旨在帮助加州、地方的政策制定者们找到应对其中一些危机的方法。
佩里表示，为了加州长期、可持续的经济繁荣，加州必须支持经济的多元化，就是说，工作增长、房市应该考虑各种收入阶层的需求。◇
（此文发表于1184F期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王洪生
