【大纪元2018年09月18日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）尽管墨尔本地区的房地产价格已经从火爆时期的高价位降了下来，但其住宅平均价格仍然是维州偏远地区房产平均价格的2倍。
据《太阳先驱报》报导，根据维州房地产研究所（REIV）的数据，墨尔本房地产在今年第二季度的价格中位数为84万澳元，但在维州偏远乡村地区，房地产价格中位数仅为42万澳元。
以100万澳元的价格在墨尔本仅能买一套像鞋盒子一般的公寓单元，或者是一处需要推倒重建的宅地。但在偏远乡村地区，你可能买到一栋拥有数英亩宅地的经典风格的豪宅。
在九月初墨尔本内城区北部的市场上，一栋几乎不能入住的三居室、一浴室的独立住宅（House）以175.7万澳元的价格被拍卖，比屋主的保留价高出了30.7万澳元。与此同时，位于悉尼Point Piper最好的住宅Fairwater一周前在市场上挂牌销售，预期将卖到1000万澳元以上。
然而距离墨尔本只有2.5小时车程的地带，一栋位于24公顷宅地上、拥有悠久历史的五居室住宅以低于100万澳元的价格在挂牌出售。在这个名叫Dookie的地区，一栋被称作Chateau的住宅建于1886年，目前以88万至90万澳元的价格挂牌出售，并将在下个月拍卖。
房地产经理希克斯（Kevin Hicks）说，市场对Chateau住宅有较强的兴趣，在过去的这个周末，他接到30到40个潜在买家的问询。许多人对这个广告价位感到惊讶。希克斯说：“他们一般问，发生什么事了。这些人通常居住在都市区，想在绿荫地带买房。以这个价格，一些人甚至考虑把它作为度假房。”
希克斯说：“如果这种状况的住宅在丹迪农（Dandenong）地区市场上挂牌，那么价格可能在125万澳元。”“市场对偏远乡村地区住宅的需求一直在上涨，但其涨幅不如都市地区的涨幅。”
希克斯认为：“在偏远乡村地区买房会有很多好处。”在维州东北的Strathbogie地区，像Pomona这样拥有4公顷土地的宅地上，实际上拥有三栋石料建筑，其要价仅为84.9万澳元。
在维州中部，以100万到110万澳元价格可以买到爱德华山（Ed’s Hill），这是一处拥有58公顷土地、用甘比亚山（Mt Gambier）石灰岩做地基的庄园。在Glenhope地区，这样的宽敞住宅通常拥有三到四居室，并拥有台球室，甚至还拥有网球场。
但在南墨尔本区，以稍微便宜一点的价格仅能买到一套二居室、一浴室的90平米公寓单元。在科林伍德（Collingwood）区，以90万澳元价格仅能买到宅地185平方米、三居室二浴室的连体木板房，而且还需要翻新。
在墨尔本港（Port Melbourne）区近日拍卖的一套129平方米宅地、二居室一浴室的住宅，其成交价为98万澳元。
Euroa地区的房地产经纪人杰弗瑞（Steven Jeffery）说：“我们听到人们说，他们在城区把拥有600多平米宅地的房子卖了100多万澳元。来到这里，以半价购买一处拥有10英亩土地的阔宅。我们听到了许多关于城区住宅的规划，所有住宅的设计都变得越来越小。”
杰弗瑞说：“在这里，他们买到的是生活方式，更安静、更慢的步伐。一切都变得更宽阔，而不是更拥挤。”
责任编辑：李欣然