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调查:加国5套住宅中 1套的买家为新移民

调查显示,加拿大新称民中,75%抵达时,就有能力买房。(Shutterstock)

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【大纪元2019年10月17日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)Royal LePage地产经纪公司周三(10月16日)公布2019年新移民最新调查显示,加国每5套交易住宅中,1套的买家为新移民。

据CBC报导,接受调查的1,500人,都是过去10年内抵加。调查发现,新移民来加后3年左右内买房,75%的新移民抵加时,就有足够储蓄或现金买房。

移民对房市贡献大

Royal Lepage总裁兼CEO索珀(Phil Soper)表示,调查显示新移民家庭占全国家庭近21%,这说明新移民对国内地产市场需求贡献巨大。过去人们只知道加拿大是个移民国家,新移民是国家经济增长中的重要部分,却不知道新移民对加拿大地产市场贡献如此巨大。

Royal LePage 估计,根据加拿大统计局历年移民接收人数,新移民置业率和加拿大地产协会(CREA)和加拿大房贷与住房(CMHC)房屋交易数据,如维持现有移民接收水平,未来5年内新移民估计能买走68万套房子。

调查对新移民的定义,是抵加10年以内的移民,包括移民、留学生、难民和工签人士。调查发现,31%的新移民有家庭,25%为学生,20%为单身人士,其中多数为移民。目前加国新移民人口总计200 ~300万,加国总人口近3,700万,每年接收近30万移民。

索珀称,令人吃惊的是,许多新移民抵达后,都会集中精力买房,无论是哪个地区,几乎所有新移民抵加都有充足的买房款。

调查发现,86%的新移民认为买房是个不错投资,32%的新移民买房,加国家庭总体置业率为68%。买房的新移民中,51%买独立屋,18%买公寓,15%买镇屋,13%买半独立屋。

加拿大吸引技术人才和有钱人

索珀还表示,过去移民坐船来加,面临的是一个全新未知的世界。现在有了网络,人们在抵加前就充分了解了加拿大的经济、房市和就业情况。如果选择登陆像温哥华这样房价和生活成本昂贵的大城市,很有可能是有钱能承受得起,才会有这样的选择。

调查数据说明,加拿大吸引的多是技术人才或有钱人,这说明加拿大是全球最宜居的国家。

调查还发现,82%的新移民会一直在初次登陆的城市安居,大多伦多区、卑诗低陆平原区和大蒙区是加国吸引新移民定居的3大区,住房市场在加国最紧张。75%的新移民来加前,没想再移民美国,原因是感受加拿大比美国更欢迎移民。64%的新移民登陆后先租房过渡,15%直接买房。

责任编辑:文芳

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