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8月加国房屋净值贷款逾3千亿 增幅大幅收窄

很多房主喜欢用房屋做房屋净值信用贷款,这类贷款利率低。(Shutterstock)

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【大纪元2019年10月30日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大银监局(OSFI)最新数据显示,今年8月家庭债务再创新高,但因信贷增长大幅放缓,家庭债务增长也放缓。

住宅净值信用贷款

住宅抵押贷款,是指住宅净值抵押贷款,如贷款人无力还贷,银行有权出售抵押物业收回损失。这类贷款风险低,银行利息也低。最常见的住宅抵押贷款,是房屋净值信用贷款(HELOC),也有其它形式。

一般来说,住宅净值押抵贷款如运用得当,对贷款来说,相当划算。问题是,如果房价起伏大,贷款人的资产净值也随之起伏。如果房价跌,贷款人风险也大,不仅资产净值流失,债务却仍维持不变,最后所剩资产净值可能会大幅缩水。

个人与商业贷款双双下滑

据betterdwelling网站报导,数据显示,今年8月全国住宅净值抵押贷款金额总计3,034.1亿元,比7月份微升0.08%,同比增4.27%,升幅虽小,仍创新高。住宅净值抵押贷款当月同比升幅不仅收窄,而且是快速收窄,是连续4个月收窄,是自2018年7月以来最小升幅。

其中,个人贷款占多数,金额总计2,700.7亿元,比前一个月微升0.15%,同比升3.06%。其中同比升幅自2018年12月达峰值以来一直下滑,是自2017年2月以来最低升幅。

其中商业贷款占比跌至33.34%,比7月微跌0.46%,同比跌15.27%。值得注意的是,跌幅虽不大,但这类贷款起伏相当大。

也就是说,房屋净值抵押贷款仍持续增长,但增幅放缓。对于家庭来说,负债少更能应对经济冲击,但消费者支出随之下滑也会冲击整体经济增长。◇

责任编辑:文芳

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