【大纪元2019年04月16日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房市不乐观。今年3月数据虽比2月稍好，但仍远远低于去年同期。更为严重的是，上月房价指数是过去近10年来最低。
今年房市或基本平稳
据《环球邮报》报导，加拿大地产协会（CREA）本周公布最新数据显示，上月全国房屋销量比2月微涨0.9%，但仍是过去6年最低水平，同比跌4.6%。
最引人关注的是，上月全国房屋销量是自2013年以来最同月最低，同月销量比10年平均水平低近12%。CREA总裁斯蒂文（Jason Stephen）说，渥京预算中首次买家买房刺激政策要能正式发挥效应，还需一段时间，在这之前，许多人会因按揭压力测试及各种其它因素，暂时保持观望态度。
道银经济师桑德希（Rishi Sondhi）称，今年1季度全国房屋销量下滑2.5%，主要是因天气恶劣和按揭利率。但在接下来的1年中，就业和人口增长强劲有力支撑市场需求，房屋销量前景看好。唯一要注意的是，利率上升有可能起到一些反制作用。
房价指数自经济衰退以来最低
上月平均房价同比跌1.8%至48万1,745元，多重挂牌系统（MLS）房价指数同比跌0.5%。
Teranet国家银行上周四公布综合房价指数（CHPI）显示，上月全国综合房价指数是过去20年中综合房价指数下滑的第2个3月。
国家银行高级经济师品索诺尔特（Marc Pinsonneault）表示，此前综合房价指数下滑的唯一一个3月份，是2009年的3月，当时正值全球金融危机。
全国11个大中城市中，7个城市3月房价指数下跌，其中渥太华-加蒂诺首府区房价指数跌1.5%。卑诗首府维多利亚当月房价指数跌1.1%，温哥华跌0.5%。按揭收紧加上央行连续加息，致使温哥华房市自去年年初起开始日益降温。
满银首席经济师波特（Douglas Porter）认为，全国房市最好也只能是维持现有低迷状态，一是地区差异大；二是今年房市基本支撑要素有所好转，同时按揭收费政策已走入正轨；三是天气也不会再差到哪去。鉴于这几点，今年全国房屋销量和新屋开工量有可能基本保持平稳。
CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）认为，安卑两省房屋遏制政策和渥京按揭压力测试等，基本已经起到遏制作用。
CREA一名发言人表示，上月房价指数连续2个月下跌，其中2月份跌幅虽不到0.1%，但上月房价指数是自经济衰退以来最低。全国大城市中，维多利亚、大多区、奥克维尔—米尔顿（Oakville-Milton）和渥太华房市活动有好转，大温区、埃德蒙顿、里贾纳、萨卡斯通、伦敦、圣汤姆士、萨德伯里和魁北克市活动减弱。
责任编辑：文芳
