【大纪元2019年05月14日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）买卖房屋找经纪，从某种程度上说，和找男女朋友差不多，也是一种人际关系，需要时间投入。有人认为，经纪只需按图索骥，有人认为，所有经纪都一样，做着同样的工作。
以下5点建议，帮大家找到最合适的经纪。
1、去开放日看看
了解经纪，最好办法是亲自去经纪举办的卖房开放日看看，看经纪如何与客户打交道，对经手房屋了解多少。《温哥华太阳报》称，如果经纪老是接打电话，不充分利用机会和上门看房的潜在客户沟通交流，可能就不是合适人选。找机会问一下经纪小区内的房屋买卖形势，从中可看出经纪是否了解小区、小区房价形势、已售房屋、售价和售出时间等。经验丰富的经纪，这些信息都烂熟于心，无需查看记录和房屋挂牌数据
2、事先做好功课
事先了解自身权利和经纪服务范围，通过省地产委员会，都能了解到这些信息，如房屋买卖、物业小区规则、以及牌照被吊销经纪等具体信息。
此外，经常查看网站上的房屋挂售情况，看哪些房屋要卖，哪些降价求售等。还可与经纪签署协议，要求对方每周提供房屋挂牌情况，跟踪市场最新动态、房价和销量等走势。称职的经纪，会将客户加入其邮件列表，方便客户查看的跟踪市场形势。
千万不要一味依赖经纪每周根据你的自身需求而提供的报告，要想真正了解一个小区和地区市场形势，一定要随时跟踪和了解最新动态。经纪的确也会提供这些信息，但了解的越多，就越清楚知道自己到底想买什么，要怎么卖。
3、了解经纪服务范围
许多人喜欢手中房源多的经纪，认为经纪名气越大，越能成事，但实际并非永远如此。有些人喜欢房源少的经纪，是希望经纪能对自己的房屋倾注更多心血。
有些经纪房子挂出后几个星期卖不出去，会建议客户降价。此时和经纪谈谈定价情况，根据自身售房时间预期，确定合理定价策略，问问房子卖不出去后的应对办法，如是降价出售？还是卖不掉暂时下架？是否还有其它办法？经纪是否只是负责挂牌？这么做的好处是什么？决定正式聘请经纪前，至少面试两名经纪。
4、经纪不能按图索骥
许多买家抱怨，经纪老是给带他们看些他们不感兴起的房子。有些人想大院子，公寓楼中有健身房，但经纪不能完全根据客户需求挑选房源。好的经纪，会建议客户多看看其它房源，多了解了解市场上的房源情况，有助客户最后决定自己到底想要什么样的房子。买房是人生中一项巨大投资，了解市场和房源情况，不仅能帮你缩小搜索范围，还有可能碰到从未想到过的意外收获。
5、建立良好关系
一天中什么时候拍照最好？卖房过程如何准备？推迟几周粉刷或清理房屋是好是坏？等等这些问题，好的经纪都会如实相告，帮助客户尽量展示房屋最美好的一面，根据客户需求制定卖房战略。如果经纪说房子乱点没关系，院子自行车栏生锈没关系，就得考虑换人。
和其它专业领域一样，经纪也是良莠不齐，在当前市场情况下，无论是买还是卖，都要与经纪建立良好的业务关系。
责任编辑：文芳
