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被经纪哄骗卖房 残疾老年夫妇打官司维权

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【大纪元2019年05月28日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多东区一对年迈体弱的老年夫妇被地产经纪哄骗,贱卖住了24年的半独立屋。感觉被骗后,夫妇俩在友人帮助下聘请律师,准备与经纪对薄公堂。

经纪主动上门

据CBC报导,这对老年夫妇,丈夫弗吉(Harold Verge),现年72岁,双目失明,弗吉太太(Florence Verge)身体一向虚弱。1995年,他们买下多伦多东区一幢2层半的半独立屋。两人收入虽不高,还有2份按揭,但日子过得还不错。

弗吉先生透露,上月,他们打算续签房贷按揭时,旺市Royal LePage Your Community Realty 地产经纪公司一名叫伊安纳罗(Vince Iannello)的经纪主动找上门来,说可以帮他们续签按揭。

弗吉回忆,当时妻子看合同文件时,伊安纳罗不断催促叫她快点签字。他们当时以为签的只是按揭续签合同,谁知按揭续签几天后,伊安纳罗上门通知他们说,房子要卖掉了,而且还说什么过了65岁以后就不能持有房子,无论他们愿不愿意,房子都得卖。

房子卖掉后,弗吉夫妇搬到几公里外的一幢租来的小平房,伊安纳罗为他们支付了2个月房租。弗吉说,他经常在半夜惊醒,担心不知道未来怎么办。搬家后,行李都打包都堆在客厅里,也不敢整理,害怕行李整理后,房东突然找上门来叫他们搬家。

弗吉说,伊安纳罗曾跟他们说,他老婆要生孩子,他急需钱用。弗吉后来发现,加拿大根本没有哪条法律说老人不能持有房屋,觉得被经纪骗了。后来在友人帮助下,聘请律师准备打官司。

律师:房子被骗贱卖

夫妇两人的代理律师威格曼(Charles Wagman)说,很明显他们是被骗了,听信经纪一翻说辞,以为不能拥有房产,在这种心理压力下被迫卖房。这还不算,房子还被贱卖了。

威格曼在给经纪公司投诉书中称,卖房过程中,伊安纳罗也没按规定尽到应有职责,没按规定将弗吉房子挂到多重挂牌系统(MLS)中,而是给公司内部其他经纪发了一圈邮件,说有房子要卖。CBC获取这份邮件复件显示,伊安纳罗在邮件中称弗吉夫妇迫切要卖房。威格曼说,恰恰相反,他们根本就不想卖。

买方经纪乐坏:捡个大便宜

房子挂出9天后,伊安纳罗同事帕特森女士(Leslie-Jane Patterson)的一名客户以67.5万元买下房子。帕特森在给另一名潜在买家邮件中说,这幢房子估价75万元,条件虽差点,但水电和锅炉都升级了。邮件还说,碰到这样的房子算是捡到便宜了,同一街区的另外2幢类似半独立屋,最近成交价分别高达88万元和88.6万元。

帕特森在邮件中还称,她只想帮这对明显被利用的可怜人,对房子本身没一点兴趣。当时她带客人看房时,根本不知道情况。被问到邮件中被利用的可怜人是谁时,帕特森拒绝回答,只说她的工作是为客户买房卖房,她要尊重客人隐私,其它所有问题不便评论。

这笔交易中,帕特森、伊安纳罗和经纪公司共赚得3.3万元佣金。对于弗吉上述指证,伊安纳罗没有否认,但辩称说他从来都是为客户着想。他还说,出于法律方面的考虑,没法回答CBC记者提出的问题,还说记者为这种事找到他,让他大吃一惊。

Royal LePage公司总部代表在邮件中,只说目前在调查此事,现阶段不便回答任何具体问题。

责任编辑:文芳

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