【大纪元2019年05月08日讯】（大纪元英国记者站报导）英国十个最适合购房出租（Buy-to-let）的地区已经公布，位于曼彻斯特的罗奇代尔（Rochdale）位居榜首，其平均投资回报率高达9％。
据每日邮报（Mail Online）报导，房产机构Zoopla公布的最新研究显示，英国十个购房出租表现最佳的城镇都位于英格兰北部和苏格兰。该研究了收集了至少50,000户拥有两居室房屋户主的平均租金收益率（税前总收益率），该数据是由房屋的月租金乘以12再除以该房产价格而计算得出的。
从整体趋势来看，英格兰北部的房价往往比南部房价便宜，低房价为房东带来更高的租金收益率。
排名第一的罗奇代尔 (Rochdale)的租金收益率为9％，平均要价为98,360英镑，平均月租金为738英镑。其次是布莱克浦 (Blackpool)和格拉斯哥 (Glasgow)，平均收益率分别为8.6％和7.69％，平均月租金分别为678英镑和775英镑。
表1英国10个出租收益率最高的地区
相比之下，南部的城镇，特别是伦敦附近的通勤镇则多出现在表现最差的榜单之中。
赫特福德郡的圣奥尔本斯（St Albans）位居出租收益率最低榜单的榜首，年收益率仅为3.65％，平均每月租金为1,209英镑。其次是伦敦南部的克罗伊登（Croydon）以及赫里福德郡的赫里福德（Hereford），平均每月租金分别为1,309英镑和635英镑，租金收益率分别为3.83％和3.93％。
就伦敦地区而言，巴金-达格纳姆区 (Barking and Dagenham)名列表现最佳的地区的榜首，其租金收益率达到5.34％。其次是纽汉区 (Newham)和红桥区(Redbridge)，租金收益率分别为4.73%以及4.61%。
表2 伦敦自治镇地区10个出租收益率最高的地区
东伦敦的哈克尼（Hackney）则位列伦敦地区房产出租收益率最差的榜单之首，其平均收益率仅为3.32％。
Zoopla的房产市场评论员Annabel Dixon表示：“这项研究表明房东和潜在的房东在购房出租市场仍有机会。”
“尽管该行业目前面临挑战，但英格兰北部及苏格兰地区的高租金收益率仍然相当可观。”
“南部地区的租金收益较低并不奇怪。因为尽管南部近年的房价增速放缓，但房产价格仍然相当昂贵，这意味着即使租金额比北部高，房东的回报（即租金收益）则较为有限。”
无独有偶，这一研究显示的大体趋势与今年早期的一份研究结论相似。据ResponseSource报导，今年1月房产机构The One and Only Pro通过人工智能整理并分析了172个位于英格兰和威尔士的城镇购房出租市场的信息，结论显示，前五大最适合购房出租的城镇皆位于英格兰西北部。
曼彻斯特的索尔福德（Salford）位居榜首。其一套三居室公寓的平均价格为130,000英镑，每月平均租金收入高达1,300英镑，出租潜在收益率为12％。 兰开郡的伯恩利（Burnley）排名第二，而伯肯黑德(Birkenhead)和布特尔（Bootle）并列第三。由于附近的大城市的房产市场趋于饱和，这些“卫星城镇”则越来越受欢迎。
责任编辑：文婧
