【大纪元2020年11月11日讯】（大纪元记者李沁一编译报导）根据DQNews和CoreLogic的数据，9月份旧金山湾区独立屋（single-family home）的售价中值，升至96.5万美元，接近2018年创下的峰值。
房地产业内人士说，购房者为了长期在家办公，购买更大的房子和庭院，高端房产的大量销售，推高了房价。
CoreLogic的副首席经济学家Selma Hepp说，说到底，人们为了购买房屋空间，在价格大战。
据DQNews报导，康特拉科斯塔县（Contra Costa County），9月份独立屋房价中值上涨18.6%，达到75万美元，圣塔克拉拉县（Santa Clara County）上涨15%，至133万美元，圣马刁县（San Mateo County）上涨12.1%，至163万美元，阿拉米达县（Alameda County）上涨12.1%，至97.5万美元。
旧金山上涨了9%，达到160万美元，索诺玛县（Sonoma County）上涨8%，达到66.5万美元，落后于其它热门地区。
萨拉托加（Saratoga）、库比蒂诺（Cupertino）和罗洛思阿图斯（Los Altos ）等南湾城市，买家一直很积极。房产业内人士发现，买家愿意为独立屋增加预算，有的房屋成交价，超过了要价的20%。
受疫情影响，房产市场春季小冷之后，近几个月湾区的房产买家又卷土重来。 美国住房建商协会（National Association of Home Builders，简称NAHB）和富国银行（Wells Fargo）的一项调查显示，高昂的房价和持续的经济衰退，使美国购房者正处于自2018年底以来，最艰难的市场中。
调查显示，第三季售出的新屋和成屋中，有58%是普通美国家庭负担得起的，数字较前一季度略有下降。然而，旧金山和圣马刁县，仍然是美国房价最难承受的地区，家庭收入中值为13万美元的家庭中，只有9%的家庭，买得起房子。
房产中介公司表示，购房者只能在有限的库存中搜寻，以及对室内和室外空间的需要，带来郊区房产的竞价大战。因为大型科技公司允许在家办公，不断上涨的股价，给了高科技人员额外的资金，促使他们加紧购置房产。
房地美（Freddie Mac）称，抵押贷款利率（mortgage rates）仍处于纪录低位，标准30年期房屋贷款利率跌至3%以下，令买家拥有更强的购买力。
房产经济人Tina Hand说，阿拉米达县和康特拉科斯塔县的部分待售房屋库存，处于历史低位，东湾的库存比前一年下降了30%。房价大战将房价推高到远高于标示价格，房屋被迅速抢购一空。
旧金山的独栋住宅仍在销售，但买家没有购买高价的独立屋。CoreLogic的房价指数（home price index）显示，9月旧金山房价下跌1%，奥克兰和圣荷西房价分别上涨近5%和7%。（房价指数不同于房价中值，房价指数反映房价在不同时期的涨跌幅度；而房价中值是选取地产售价的中位数）。
餐馆、酒吧、剧院、其它吸引年轻买家和租房者的场所关闭，DQNews的数据，旧金山公寓价格下降了近8%，圣塔克拉拉县下降了近2%。
但是，房产经济人Ron Abta，仍然看好旧金山房价的长期前景。他说：“旧金山的房价正在打折，这是非常罕见的。”◇
责任编辑：陈柏州
