【大纪元2020年11月26日讯】（记者林霏编译报导）有新数据显示，房地产仍是加拿大最强劲的行业之一，上个月全国房屋销量激增，而埃德蒙顿是其中比较强劲的市场。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）最近发布的一份多个上市服务数据汇编显示，10月份的全国房屋销量与去年同期相比增长了约32%。
据爱城日报，Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，“我们看到，继疫情大流行造成的封城（4月和5月）后，出现的极不寻常的房屋销售模式已经持续到了秋季。”
根据埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据，10月份埃德蒙顿转售房的销售量增长逾26%。虽然低于全国平均水平，但爱城似乎是全国房市进入季节性淡季后势头不减的主要城市之一，10月份的销售比9月份增长了约0.2%。
全国平均涨幅为0.7%，由蒙特利尔和菲沙河谷领涨。但大多伦多和大温哥华地区的销售速度有所减缓。
然而，总的来说，加拿大转售市场的情况仍然强劲。Soper补充道，“很明显，我们将看到2020年远高于通常的房屋销售额。”
房价涨幅也很明显
衡量全加拿大房价的MLS房价指数9月份比去年9月上涨了1%，而10月份的房价与去年同月相比，涨幅超过10%。
其中，同比价格涨幅最大的是巴里（Barrie）、汉密尔顿和蒙特利尔等东部城市，涨幅在15%至20%之间。
RAE数据显示，埃德蒙顿今年10月的平均房价比去年上涨了近8%，达到38万2060元。
埃德蒙顿Re/Max房地产经纪人莫雷诺（Elisse Moreno）表示，目前市场的势头主要是受到联邦压力测试规则放宽、超低的固定和浮动按揭贷款利率的影响。
“但人们也在重新思考家对他们的意义，尤其是面临着又一次的封锁。大多数情况下，家是我们生活、工作和娱乐的唯一安全空间。”莫雷诺说。
这导致市场上更多独立屋受青睐，10月份的销售量超过1,500套，是爱城房屋交易量中所占比例最大的。公寓是第二大板块，10月份售出850多套。
“我们看到很多年轻人正在研究他们的预算，以决定选择公寓还是独立屋，”她说。“但如果他们能负担得起，肯定是会优先考虑独立屋。”
不过，首次购房者在爱城的公寓市场仍有很多选择，上个月的新挂牌量同比增长了30%，而独立屋的新挂牌量则增长了约11%。
“对于年轻人或任何人来说，多户式房型也有很多选项。”莫雷诺说。
责任编辑：赵明月
