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埃德蒙顿房屋销量大增

Edmonton downtown
埃德蒙顿市中心。(Kim/大纪元)
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【大纪元2020年11月26日讯】(记者林霏编译报导)有新数据显示,房地产仍是加拿大最强劲的行业之一,上个月全国房屋销量激增,而埃德蒙顿是其中比较强劲的市场。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)最近发布的一份多个上市服务数据汇编显示,10月份的全国房屋销量与去年同期相比增长了约32%。

据爱城日报,Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示,“我们看到,继疫情大流行造成的封城(4月和5月)后,出现的极不寻常的房屋销售模式已经持续到了秋季。”

根据埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据,10月份埃德蒙顿转售房的销售量增长逾26%。虽然低于全国平均水平,但爱城似乎是全国房市进入季节性淡季后势头不减的主要城市之一,10月份的销售比9月份增长了约0.2%。

全国平均涨幅为0.7%,由蒙特利尔和菲沙河谷领涨。但大多伦多和大温哥华地区的销售速度有所减缓。
然而,总的来说,加拿大转售市场的情况仍然强劲。Soper补充道,“很明显,我们将看到2020年远高于通常的房屋销售额。”

房价涨幅也很明显

衡量全加拿大房价的MLS房价指数9月份比去年9月上涨了1%,而10月份的房价与去年同月相比,涨幅超过10%。

其中,同比价格涨幅最大的是巴里(Barrie)、汉密尔顿和蒙特利尔等东部城市,涨幅在15%至20%之间。

RAE数据显示,埃德蒙顿今年10月的平均房价比去年上涨了近8%,达到38万2060元。

埃德蒙顿Re/Max房地产经纪人莫雷诺(Elisse Moreno)表示,目前市场的势头主要是受到联邦压力测试规则放宽、超低的固定和浮动按揭贷款利率的影响。

“但人们也在重新思考家对他们的意义,尤其是面临着又一次的封锁。大多数情况下,家是我们生活、工作和娱乐的唯一安全空间。”莫雷诺说。

这导致市场上更多独立屋受青睐,10月份的销售量超过1,500套,是爱城房屋交易量中所占比例最大的。公寓是第二大板块,10月份售出850多套。

“我们看到很多年轻人正在研究他们的预算,以决定选择公寓还是独立屋,”她说。“但如果他们能负担得起,肯定是会优先考虑独立屋。”

不过,首次购房者在爱城的公寓市场仍有很多选择,上个月的新挂牌量同比增长了30%,而独立屋的新挂牌量则增长了约11%。

“对于年轻人或任何人来说,多户式房型也有很多选项。”莫雷诺说。

责任编辑:赵明月

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