【大纪元2020年04月03日讯】（大纪元记者高强编译报导）洗手液和卫生纸可能不是唯一的因中共病毒流行而短缺的商品。随着病毒的传播，全美各地市场上的待售房屋数量也可能会减少。
原本计划在今年春季出售房屋的一些房主，正在由于政府的“居家不外出”命令以及购房者流量下降而重新考虑其卖房计划。
抵押贷款公司LendingTree预测，到五月底，在线房屋买卖的搜索量可能下降会超过60％。而在许多市场中，房屋展示数量已经下降了50％以上。
房地产经纪们原本预计，由于房屋抵押贷款利率接近历史最低水平，今年的春季市场将是一个十分兴旺的季节。然而大流行及随之而来的经济冲击，让这些希望破灭了。
现在，房屋分析师正在观察先前很低的房屋库存情况如何影响房市。
Realtor.com的高级经济学家George Ratiu表示：“除了短缺380万栋新建房外，房地产市场在进入2020年时的二手房屋上市库存是至少两年来的最低点。由于买家需求保持恒定不变，而许多卖家却都在等待春季市场的开始，所以直到二月份，房屋库存继续下降，同比下降了15％。”
他说：“后来在中共病毒大流行的困境中，越来越多的美国人失去工作并在家中隔离，从而使购房者的人流停止了。由于疫情的流行期预计至少还会持续两个月，所以那些没有压力的卖家可能会决定将其房产撤出市场。”
Ratiu表示，如果有更多的卖家决定退出春季房屋市场，那么房屋数量将会更少。这一转变将加剧可供销售的房屋库存的短缺，并导致交易量急剧下降。
在达拉斯地区，由房地产经纪人上市的单户住宅数量比一 年前下降了5％，现在市场仅有2.3个月的房屋库存。
不过全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，现在说春季和夏季住房市场将表现如何还为时过早。
他说：“大部分库存减少都是暂时的，未来几个月，买家和卖家都将减少。一旦有明确宣布（疫情过去）之后，买卖双方及房屋库存都将有强劲增长。”
疫情大流行造成的裁员和商家倒闭也可能导致不良房产的增加，它们会在今年晚些时候进入市场。如果发生这种情况，由于抵押贷款拖欠率和法拍屋上升，房屋库存将增加。
责任编辑：林远
