今年春季待售房屋会显着减少

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【大纪元2020年04月03日讯】(大纪元记者高强编译报导)洗手液和卫生纸可能不是唯一的因中共病毒流行而短缺的商品。随着病毒的传播,全美各地市场上的待售房屋数量也可能会减少。

原本计划在今年春季出售房屋的一些房主,正在由于政府的“居家不外出”命令以及购房者流量下降而重新考虑其卖房计划。

抵押贷款公司LendingTree预测,到五月底,在线房屋买卖的搜索量可能下降会超过60%。而在许多市场中,房屋展示数量已经下降了50%以上。

房地产经纪们原本预计,由于房屋抵押贷款利率接近历史最低水平,今年的春季市场将是一个十分兴旺的季节。然而大流行及随之而来的经济冲击,让这些希望破灭了。

现在,房屋分析师正在观察先前很低的房屋库存情况如何影响房市。

Realtor.com的高级经济学家George Ratiu表示:“除了短缺380万栋新建房外,房地产市场在进入2020年时的二手房屋上市库存是至少两年来的最低点。由于买家需求保持恒定不变,而许多卖家却都在等待春季市场的开始,所以直到二月份,房屋库存继续下降,同比下降了15%。”

他说:“后来在中共病毒大流行的困境中,越来越多的美国人失去工作并在家中隔离,从而使购房者的人流停止了。由于疫情的流行期预计至少还会持续两个月,所以那些没有压力的卖家可能会决定将其房产撤出市场。”

Ratiu表示,如果有更多的卖家决定退出春季房屋市场,那么房屋数量将会更少。这一转变将加剧可供销售的房屋库存的短缺,并导致交易量急剧下降。

达拉斯地区,由房地产经纪人上市的单户住宅数量比一​​ 年前下降了5%,现在市场仅有2.3个月的房屋库存。

不过全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,现在说春季和夏季住房市场将表现如何还为时过早。

他说:“大部分库存减少都是暂时的,未来几个月,买家和卖家都将减少。一旦有明确宣布(疫情过去)之后,买卖双方及房屋库存都将有强劲增长。”

疫情大流行造成的裁员和商家倒闭也可能导致不良房产的增加,它们会在今年晚些时候进入市场。如果发生这种情况,由于抵押贷款拖欠率和法拍屋上升,房屋库存将增加。

责任编辑:林远

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