【大纪元2020年06月04日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）要想等多伦多房价跌，还真不容易！中共病毒（冠状病毒）疫情期间，多伦多许多卖家持房观望，导致房屋挂牌量紧张。5月份房价同比涨3%，房屋销售量比4月份上升。
房屋销量跌幅放缓
多伦多地产局（TRREB）周三（6月3日）数据显示，5月份，大多伦多地区房屋挂牌量同比大跌53.1%，房屋销量同比跌54%。不过，这一销量跌幅比4月份67.1%的同比销量跌幅大有改进。
5月份，大多区房屋挂牌量比4月升47.5%，各类房屋平均售价86万3,599元，环比涨4.6%。房屋基准价（同类住宅比价标准）同比涨9.4%，环比基本不变。地产局认为，房价环比没变化，是因多伦多市独立屋销量相比大多区大幅缩水。
地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，上月房屋销量与挂牌量进退持续同步，说明市场保持平衡。大多区经济逐步重启期间，如仍持续这一态势，今年春夏两季房价估计还会持续温和增长。
多伦多市区独立屋价格持续涨
年初，多伦多地产市场火爆，许多人一度担心2016年火爆态势会卷土重来，地产局当时曾预计今年房价涨10%左右。后来疫情爆发冲击房市，加拿大房贷与住房公司（CMHC）预测，疫情冲击下，经济衰退，全国房价可能跌9～18%，房市估计要到2022年底才会开始复苏。
但地产局最新数据显示，上月多市独立屋均价涨2.7%至142万元，大多区独立屋均价则微跌0.9%至103万元。共管公寓价格持续上涨，全地区涨6%至62万5,445元，多伦多市涨5%至67万4,028元。
地产局报数据还证实早前一些报告数据，即疫情期间租房需求下降，众多短租公寓转长租，导致共管公寓租金下跌。上月1卧公寓租金同比跌5.1%至2,086元，出租签约量大跌30.8%；2卧公寓租金跌5.6%至2,740元，出租签约量暴跌26.7%。
尽管如此，和房屋销量行情一样，和4月份比，上月租房市场也开始呈现升温态势，共管公寓出租签约量比4月份几乎翻倍。
责任编辑：文芳
