【大纪元2020年07月07日讯】（大纪元记者刘毅报导）今年上半年，大陆前百强房企销售规模较去年同期减少2.7%，显示中共病毒（武汉肺炎）对大陆楼市的打击影响仍未消除。
今年年初，因为瘟疫在大陆各地爆发，各地的售楼处几乎陷于停摆之中，即使多家房企开启了线上售楼以及降价销售，但是效果不佳，房企全行业都停工停产，房企在销售、交付、结算等各方面均受到重挫。瘟疫重创了大陆房地产市场。
据大陆蓝鲸财经7月6日报导，克而瑞地产研究中心的数据显示，2020年1～6月，TOP100房企全口径销售规模较去年同期减少2.7%。从企业表现来看，规模房企的整体业绩增长趋势与行业保持一致。截至6月末，近半数企业的累计销售金额低于去年同期。
具体来看，1月份，百强房企实现全口径销售额同比下降12.7%；2月，百强房企实现全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.7%。
但随着大陆开始复工，再加上很多房企打折促销，而且瘟疫期间的部分需求得到释放，6月份的百强房企单月销售金额环比增长33%。
虽然销售恢复开始好转，但是销售情况与去年同期相比还是在下滑。克而瑞统计数据显示，2020年1～6月，百强房企全口径销售规模同比回落，为-2.7%。
行业整体销售增速的下滑，对年内明确提出销售目标的房企来看，即使这些企业考虑了瘟疫的因素，制定了较为保守的销售目标，但对完成今年业绩也形成了极大的压力。
而楼市销售不佳对大陆诸多房企来讲不是个好消息。
据和讯房产的消息，房企2020下半年债券融资偿债迎来高峰，境内外融资债券到期规模较上一年增加58%。而且，2021年与2022年下半年的债券到期压力已经分别突破5000亿元与3000亿元。这还没有包含那些当年发行的短期债务（一年内到期）。其中万达、恒大、绿地、绿城、华发5家房企今年下半年到期债务最多。
评论人士文小刚认为大陆房企面临重组压力。他认为，大陆经济在瘟疫之后一直萎靡不振，失业人数众多，而且还有靠外贸出口吃饭的、将近两亿人的潜在失业人口，这些人收入减少或者直接就没有收入了，会把买房这么大的消费往后拖延。需求没了，市场不会好转。
而且大陆房地产市场和资源向行业头部企业集中的趋势更加明显，中小房企逐渐丧失主动权，它们的市场份额被进一步压缩。如果再加上销售不畅、债务压顶，现金流出现断裂，房企会出现破产重组，行业会重新洗牌。#
责任编辑：高静
