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加拿大房价涨幅远超G7国家

2005至今,加国房价上涨88.0%,美国同期房价仅上涨3.0%。(穆枫/大纪元)
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【大纪元2020年08月20日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大房价一直在涨,但谁也不清楚,和世界其他同等发达国家比,国内房价涨幅到底有多快。最新报导显示,自2005年以来,国内房价涨幅是其它任何一个G7国家涨幅的近3倍。

据Betterdwelling网站报导,最近受中共病毒疫情和经济大环境影响,房价涨幅放缓,但放缓幅度不大。数据显示,今年1季度加国房价同比涨3.3%,略高于美国同期3.29%的同比房价涨幅。相比之下,德国同期房价涨4.9%,法国涨3.9%。

数据显示,自2008年全球金融危机以来,加拿大经济主要靠地产经济支撑。2005至今年期间,全国房价整整上涨88.0%,远高于同期德国32.3%的涨幅,几乎是德国房价涨幅的3倍。相比之下,美国同期房价仅仅上涨3.0%。

GDP靠地产拉动

加国房价涨幅中的一大部分在2015年前完成。2005~2015年10年期间,加国房价上涨50.5%。同期房价排名第2的是法国,房价仅涨4.8%,不到加国房价涨幅的1/10。相比之下,同期美国房价跌15.1%。

自当年全球金融危机以来,加拿大主要靠非生产性投资。数据显示,2000至2020年20年期间,GDP中住宅投资占比翻了一倍多。仅仅去年1年中,房地产交易就占全国GDP增长的近一半,而且这一现象不仅仅局限于多伦多和温哥华两大房市。◇

责任编辑:文芳

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