【大纪元2021年01月27日】（大纪元记者李平多伦多报导）去年最后几个月，安省慕斯科卡湖区无论是普通住宅，还是湖景度假屋，销量均屡创新高。进入新的一年，安省慕斯科卡湖区房市将延续去年年底的火爆态势。
买家疯抢
据torontostoreys网站报导，Sotheby’s International Realty地产经纪公司前不久经手的一套当地2卧1卫破旧不堪的小房子，要价59.9万元，上市仅2天就以87.5万元价格成交。
当地经纪认为，买家对当地物业兴趣无丝毫减缓迹像，导致这一切背后的原因是供应远远跟不上需求。Sotheby’s一名经纪透露，过去手中挂牌房源从未少过30套，现在只有7套，而另一方面，买家却蜂拥而至。
一般情况下，包括Parry Sound、西姆科湖（Lake Simcoe）、Bancroft和慕斯科卡湖区等在内的度假城镇，每周挂牌房源都在近百左右，但最近房源少得可怜，上周这一数字缩至仅13套，本周也仅22套。
房源稀少，买家众多，导致一套物业多个买家下单擡价争抢现象。买家们争抢的，不是几百万元、拎包入住的豪华度假屋，而是许多买家专门点名要买破房子，他们的目的不是房子本身，而是地块，买下后推倒重建。
经纪透露，此外，许多人买房还有其他许多特定要求，如靠近哪个湖，不靠近哪个湖，想要更多隐私，想要有船屋等。房源紧张，买家要求多，自然给他们的工作带来更多挑战。
卖家惜售
经纪们预测，当地房市估计很快要进入卖方市场。要想在今年做出成绩，只能多找房源。
当地每年的春季市场，3月份前一直到春季度假屋生活展（Spring Cottage Life Show），通常每周平均房源有200套，此后逐渐减少，到4月底再逐渐回升至200套，到5月底逐渐升至300套。
但今年情况反常，上周挂牌量仅22套，房屋挂牌天数不断缩短，销量与挂牌平均比不断攀升。如Lakelands镇目前房屋库存不到0.6个月，创历史新低。
这种情况下，经纪们要想增加和稳定手中房源，谈何容易。更何况，许多卖家并不想卖房，还有些是刚刚买下。疫情冲击下，居家办公日益普遍，无论对于当地老居民而言，还是新居民，湖区宽敞自然的生活体验，都是所有业主梦寐以求的。
有经纪指出，现在许多业主都说，现在卖房的确能大赚一笔，但卖房后如何再买回来是个问题？还不如暂时不卖，享受生活，或把房子好好装修一下。也就是说，市场上房源稀少，人们更不愿意卖房。
度假屋租房市场也紧张
有些人找不到理想度假屋，或只是暂时到湖区度个假，干脆改买为租。租房人群多了，供需失衡，导致当地度假出租物业行情也十分紧张。
过去有些人夏季到欧洲或其他地区度假时，一般都会将自家度假屋出租2到4周时间，其中许多最近都出售找到新买家。新买家中，有些人可能会继续出租度假物业，但也有许多因疫情或自用等原因，加上今年夏季疫情前景不明，拒绝出租新买下的度假物业，导致房源减少。
去年夏季，疫情严重冲击旅游和度假市场，许多人只能窝在自家度假物业中度假，导致市场上短租度假物业紧缺，许多人从中吸取教训，从去年8、9月就早早开始预订今夏度假物业，现在才开始预订的许多已经租不到度假屋了。
经纪建议，租不到度假物业的人，找当地专业度假物业租赁经纪公司Muskoka District Rentals，或许能解决许多问题，找到心宜短期度假物业的概率较高。
对于慕斯科卡湖区度假物业市场现状和短期前景，经纪们有两大结论：一是越得不到的，越多人想要；二是值得拥有的东西，值得去抢去争取。有钱买幢湖滨大宅，谁不想呢？◇
责任编辑：文芳
