纽森宣布“霸王条款” 逼房东放弃20%房租?

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【大纪元2021年01月28日讯】(大纪元记者姜琳达洛杉矶报导)加州州长纽森(Gavin Newsom)于周一(1月25日)提出,要将加州禁止房东驱逐租客令再次延长至6月30日。同时,他表示州政府可以为租客支付80%的拖欠房租,但前提是,房东必须先承诺放弃20%的租金。消息一出后,令很多华裔房东瞠目结舌。

纽森在提议中强调,加州当局将用联邦的26亿美元刺激资金拨款,为加州不缴租租客支付2020年4月至2021年3月期间拖欠的80%的租金。至于另外的20%租金,房东要自行消化,即放弃追讨,同时不得驱逐房客。如果房东不同意放弃20%的租金,就拿不到80%的租金,州府或只支付25%的租金。

对此,本就饱受压制的房东们更加愤怒。有些曾在共产主义国家生活过的华裔房东指出,纽森的政策完全是共产主义极权做法。

华人区房东郑先生说:“美国的经济制度,是一个自由的市场经济体系,但纽森是彻底地打破这一点,跟共产党一样。从最开始延长驱逐令、鼓励租客不缴租,到现在直接逼房东放弃租金,这跟直接抢有什么区别?”

他说:“从去年到现在,我们房东一直被打压,房租收不到,但该缴的费用一样都不能少。保险、水电费是一年比一年贵,还要缴地税。如果说政府逼我们放弃20%的租金,是不是我们房东要付的所有费用,也可以同样减少20%?现在却只是单方面逼我们房东,你看这都是什么理论?我们房东也要活下去,所以说毫无道理可言。”

另一位房东Lily说:“纽森说的话都是冠冕堂皇的,说这个政策是为了减轻租户和房东双方的负担,可是以前我们房东和租客之间哪有这么多问题?现在一些租客不缴租,可以说都是拜纽森的那些政策所赐,他弄出来烂摊子,现在逼我们房东买单,我们拿回本来就属于自己的钱,还要签个霸王条款,这还是正常人的思维吗?不过,80%的租金的说法你听听就算了,谁知道过几天会不会又找个什么理由,变成了60%、40%,最后可能一分钱都没了。难怪大家都签名要罢免纽森。”

加州房租债务飙升

从去年3月份至今,纽森及多位民主党议员以保护无法缴交房租的租客为由,提出并实施了一系列被视为压制房东的政策。包括三番两次延长禁止房东驱逐不缴租租客的命令、要求房东减免租金并允许给租客十年时间偿还租金欠款、允许租客拖欠15个月房租等等。

在此类政策的推行下,加州的房屋租赁市场开始严重失衡,上百万租客拖欠房租。根据最新调查显示,截至1月21日,加州约有20%的租房家庭拖欠房租,房租债务已经飙至约37亿美元。

本周,民主党占多数的州议会将对再次延长禁止驱逐租客令,进行最终投票。南加居民刘女士认为,加州的政策让整个市场一直在恶性循环,巨大的财政漏洞将会导致更多问题。

她说:“我现在个人认为,以现在加州的这个经济形势,欠了一屁股烂债,而且白宫又弄来那么多非法移民,将来有着很大的开支。我看,6月份加州有没有能力来解决租客的问题,都是未知数。” ◇

责任编辑:李欣

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