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建材供应中断劳工短缺

疫期施工常延误 加国新屋买家要做心理准备

疫期建材中断,加拿大新建住房经常延期完工。(任乔生/大纪元)
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【大纪元2021年11月08日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)在中共病毒肺炎疫情冲击下,不仅全球供应链受影响,圣诞节礼品和芯片断供,许多普通家庭买房搬家等日常生活安排和计划也被搅乱。

新房交接2次推迟

据Global News报导,加拿大安省居民波斯齐弗斯基小俩口(Val & Maja Borschevsky),去年2月疫情爆发前在Stouffville小镇买了幢期房,按原计划,一家人在1年多后的今年5月入住新居,正好在新居迎接第一个孩子的到来,安排得非常完美。

后来疫情爆发,入住日期被2次推迟,共推迟了4个月。第一次被推迟,是因疫情导致施工进展延误,第二次是因建筑工人罢工被推迟,只到预产期前几天,小俩口仍寄居在娘家。

新屋交接前,小俩口倍受煎熬,不知是孩子先出生,还是新房钥匙先拿到。今年9月终于拿到新房钥匙,两口子深切体会是,年轻准父母打算买房搬家,一定要在孩子出生前搞定,否则会手忙脚乱。

疫情延误施工

疫期全国建材供应跟不上和劳动力短缺非常普遍,因新房交接推迟生活乱成一团糟的,不仅波斯齐弗斯基一家。加拿大住宅建商协会(CHBA)上月底数据显示,今年3季度全国新楼盘施工进度平均推迟7周时间。

总体来说,全国单户住宅开发前景看好,但因建筑供应中断和劳动力紧张,建商们的开发信心一个季度不如一个季度。

据CHBA李会长(Kevin Lee)透露,木材价格虽比年初跌了不少,但其它建材,尤其是进口建材,从管材到地板再到车库门等所有建筑供应仍持续短缺。比方说,房子其它都建好了,车库门没货,就没法彻底完工。

灵活应对

建材供应跟不上严重影响施工进度,渥太华建商南德拉姆(Roy Nandram)深有体会。南德拉姆公司承建的一幢独立屋,因窗户迟迟到不了货,房子外墙施工就没法推进,工人们只能等待。

好在是,经过1年折腾,南德拉姆总算积累了些经验,如今知道如何应对类似问题,如承接新项目后,会立即找分包商,提前几个月预订好地板等几个月后才用到的建材。他还临时做起了旧房收购翻新和转售业务,以便正常客户项目施工进度因建材供应问题中断时,公司12名全职员工还有活干。

南德拉姆感叹,整个行业都因疫情发生天翻地覆的变化,不能再像以前一样做事,只能多开动脑筋。

建商们预计,整个行业建材供应链问题估计还会持续至少1年,未来仍充满太多不确定性。李会长建议新房买家,最可行的解决办法是制定好新房交接推迟备用计划,像波斯齐弗斯基小俩口那样,房子交接不了还能暂住娘家。

责任编辑:文芳

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