【大纪元2021年05月11日讯】（大纪元记者筱康新西兰编译报导）数据显示，在过去的一年中，上市的新住房数量有定期增加的趋势。 2021年4月有9145套新住房上市，与2019年4月8944个新住房上市相比有所增加。然而，去年全国住房市场的库存一直保持较低水平，到今4月，全国住房市场的库存量为15,838套，与去年4月相比减少了19.6％。有经济学家表示，大约需要五到七年时间，住房供需才能平衡。
Realestate.co.nz女发言人Vanessa Taylor（凡妮莎-泰勒）表示，住房供应的真正衡量标准是市场上的住房总数量。
泰勒说，住房市场总库存量已经很低，新上市的住房并不能补充市场空缺，住房一上市人们就抢购。要使供应满足需求，就必须有大量房地产涌入市场，而这种情况目前还没有发生。
但是她表示，政府对投资者的新税收政策，包括取消了利息抵税规定，新建筑的投资者仍可以用利息抵税，有可能使投资者将其资金投入到建设新房中。并且，新的38亿纽币的基础设施基金也将是一个好的开始。
新西兰银行（Kiwibank）的高级经济学家杰里米-库什曼（Jeremy Couchman）表示，“根据我们的预测，今年和明年累积的住房短缺将进一步下降。更重要的是，我们估计住房供求将最终在2024年的某个时候达到平衡。”
但是，库什曼说，前景并不确定，因为未来的住房需求取决于边界完全开放时的情况，而在供应方面，住房产能一直有限。
独立经济学家托尼-亚历山大（Tony Alexander）表示，住房供应增长会更快，在过去十年中建设许可的批准数量激增。他说，每年建设许可的批准数量为39,700套，而2011年约为13,500套。按过去3到6个月的批准数量计算，则每年批准44,000套住房。
他表示，供应量增长是自1976年以来最强劲的，并且仍在继续增长，尤其是在奥克兰。 不断增加的房屋供应意味着更大的能力来满足不断增长的需求。他说，供应量和需求量平衡，大约需要五到七年的时间。
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