【大纪元2021年08月18日讯】在岳阳市罕见公布大陆首个限制房价跌幅的“限跌令”之后，沈阳市的万达广场近日也推出“特价房”活动。沈阳有关机构介入，对多家降价的房地产企业进行了约谈。
沈阳市沈北新区万达广场（万达盛京ONE）近日推出了降价房源，原均价11,000元/平方米住宅项目，特价房降至8,000元/平方米，引发不少人在售楼处连夜排起长队。
据《中国房地产报》报导，沈北新区万达广场的“特价房”活动共拿出两栋房源，约有300套，分3批售卖，第一批共推出88套，整体均价在8,000元/平方米；如果是顶楼或位置不好的楼层，价格甚至能低到7字开头。
沈北新区万达广场（万达盛京ONE）项目于2020年5月23日首次开盘，均价约11,000元/平方米，从首次开盘到今年6月，在价格方面未有太大变动。8月推出的“特价房”活动是在原价基础上“直降”3,000元/平方米。
关于沈北新区万达项目降价原因，一位知情人士透露，项目之所以降价抛售主要是企业快速回笼资金需要，使万达广场顺利完成商业启动，抢占先机。不过，这一说法目前还未得到万达企业官方回应。
一位业内人士分析，如果万达真的在原价基础上降价3,000元/平方米，或将引发区域内房价大幅波动，势必导致周边其它项目被迫降价应对，对新房、二手房市场都有很大冲击。
与万达降价售房相呼应的是，近期一张沈阳8月楼盘降价地图在沈阳市民朋友圈热传。
一名自称是中介员工的网友整理了涉及沈阳9个区50个在售项目最新降价情况，上榜楼盘价格每平方米下浮几百元至几千元不等。在这份地图中，降价幅度达5,000元/平方米以上的包括3个，降价在2,000元/平方米以上的近20个。
对于此轮降价风波，沈阳相关部门已开始介入。8月6日，沈阳市沈北新区房产局牵头，联合城建局、教育局、市场局、公安局、执法局对多家房地产企业进行了约谈，对房产商降价销售等行为进行重点约谈。
近年来，中共当局对房地产市场调控持续加码。据网易报导，从北京、上海等一线城市到青岛、岳阳等二三线城市，各地楼市调控政策密集出台。据不完全统计，8月以来已有超10座城市调控房地产市场。湖南省岳阳市近日罕见公布了大陆首个限制房价跌幅的“限跌令”。
据《潇湘晨报》等媒体报导，日前，岳阳市公布房价新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，降价不得超15%，否则将不能网签。报导称，限跌令与限涨令的目的均为稳定楼市。因为房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。
责任编辑：李冰 #
