【大纪元2022年11月08日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）10 月份，整个大温地区房地产市场的房屋销售活动继续远低于历史平均水平。大温地产局（REBGV）经济和数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）说:“通货膨胀和利率上升继续影响着买家和卖家的住房选择。随着销售量保持在历史低点，活跃的房源数量继续上升，导致房价正在从2022年春季创纪录的高点回落。”
根据大温地产局（REBGV）最新公布的报告，2022年10月该地区的住宅销售总量为1,903套，低于10年平均销售量33.3%。比2021年10月的3,494套减少45.5%，比2022年9月的1,687套住宅销售增加12.8%。
2022年10月，大温地区有4,033套独立屋、城市屋和公寓在MLS房源系统（MLS）挂牌上市。与去年同期上市的4,049套房屋相比，下降了0.4%，与9月挂牌上市的4,229套房屋相比，下降了4.6%。
MLS房源系统（MLS）显示，目前大温共有9,852套活跃房源，与2021年10月（8,034套）相比增加了22.6%，与2022年9月（9,971套）相比下降了1.2%。
“最近几年的特点是，由于市场上可供选择的房源稀少，销售速度狂飙突进。今天的市场周期明显不同，销售速度放缓，有更多的选择，这种环境为买家和卖家提供了更多时间来进行房屋检查、物业审查和其他研究。由于加拿大央行可能在今年12月再次加息，因此在这个过程中尽可能早地获得融资变得更加重要。”利斯说。
就所有物业类型而言，2022年10月的销售与活跃房源的比率为19.3%。按房产类型划分，独立屋的比率为14.3%，城市屋为21.6%，公寓为23.2%。
分析家们说，当比率持续低于12%时，房价会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上涨趋势。
10月住宅综合基准价为114.89万元
目前大温地区所有住宅的MLSR房价指数综合基准价为114.89万加元。比去年同期增长了2.1%，环比下降了0.6%。
2022年10月独立屋的销量达到575套，比去年同期1,090套独立屋销量骤减47.2%。独立屋基准价格为1,892,100元。比2021年10月增长了1.6%，与2022年9月相比下跌了0.7%。
2022年10月，公寓的销售量达到995套，比去年同期的1,801套相比，下降了44.8%。公寓的基准价格为727,100元。比2021年10月增长了5.1%，与2022年9月相比下降了0.2%。
2022年10月，城市屋的销售量达到333套，比去年同期的603套相比，下降了44.8%。城市屋的基准价格为104.36万元。比2021年10月增长了7.1%，与2022年9月相比下降了0.5%。◇
责任编辑：李盈
