【大纪元2022年12月03日讯】（记者李明德编译报导）就在6个月前，加拿大的房价还在疯涨。涨幅如此之快，几乎所有市场都以两位数上涨。卡尔加里发生了同样的事情，房产销售量也创历史新高。
房屋成本的上升并不仅仅由购买房产的人承担，因为房东将这些额外的费用转嫁给租客。这意味着如果你需要一个住处，你将面临更高的成本。更糟糕的是，加拿大央行的低利率政策旨在刺激经济并激励像你我这样的人背负债务和购买更多的东西。它正在造成经济失衡，进而导致所有物品的价格上涨。
供应链的中断使得人们很难获得想要的商品，再加上低息贷款使得需求增加，而供应却很少，这就导致了通货膨胀。现在通胀处于近40年的高位。加拿大央行决定将继续提高利率。
今年年初，加拿大央行基本利率是0.25%，如今是3.75%。因此，如果你现在考虑买房，你需要知道这将在两个方面影响你。一是你将在历史高点购买房地产，二是你将用抵押贷款和借来的钱购买这些房地产，这比年初要花更多的钱。利率变化开始产生加拿大央行想要的影响。
但这导致了有点恐慌的头条新闻，即加拿大住房市场明年可能以前所未有的速度下滑。
你可能会认为，现在是投资或购买卡尔加里地区房地产的疯狂时刻。但在你对卡尔加里市场得出这个结论之前，希望你考虑三个不同的方面。
首先，那些负面新闻谈论的是多伦多和温哥华，而不是卡尔加里。与多温相比，卡尔加里太小了。在投机和低利率的推动下，这些市场多年来一直在上升。这反过来又受到高需求甚至施工前公寓销售等因素的推动。在多伦多和温哥华，人们已经习惯于以这种方式赚钱，不断提高公寓和住宅的报价。
另一方面，在过去的15年里，卡尔加里的住房市场只增长了30%，即每年2%的增长，比通货膨胀还低。所以，如果你从外省搬来，或者你要搬到加拿大，卡尔加里没有过高房价这一事实可能会使它成为你的理想之地。
其次，当几乎所有的东西都变得如此昂贵的时候，卡尔加里仍然在最负担得起的城市名单上名列前茅。而且它不仅仅是便宜，它实际上也是最适合居住的城市之一。最近的一项研究谈到了生活成本、住房成本、经济、医疗保健和整体安全是如何使卡尔加里成为养家糊口的最佳地点之一。
这并不意味着生活在卡尔加里是完美的，因为不是每个人都喜欢这里的天气，你会遇到一些极端的天气变化。有时，天气晴朗，但几个小时后，就会出现降雨、暴风雪或大风。
因此，它绝对不适合所有人，而且在地理上，与其它主要城市相比，这里甚至有点孤立。
但近落基山脉的生活给你带来了很棒的户外活动，如冬季滑雪，或夏季在美丽的山脉中徒步旅行。当然，这里还有地球上最盛大的户外庆典——卡尔加里牛仔节。
从经济上讲，来卡尔加里也有充分的理由。虽然多年来卡城经历了能源业的起伏，但这里仍然享有全加拿大最高的家庭平均收入。卡尔加里一直在使经济多样化，现在正在成长为一个真正的科技城市。尽管2023年存在各种不确定性，但亚省将以超过4%的增长引领加拿大经济。
现在，卡尔加里的房价与春季的最高点相比略有下降。因此，确定现在是否是买房的合适时机，取决于你是否属于三类人之一。
你是一个投资者吗？那么，现在可能不是你进入房地产市场的最佳时机，明年年中会有更好的交易。
如果你是首次购房者，你需要知道，如果你在下一处房产中居住四到五年，是否可以轻松负担未来的付款？请记住，即使市场有涨跌，直到卖出房产你不会有任何收益或损失，随着时间的推移，你会发现房地产通常会增值。
如果你刚到加拿大，你可能想知道你现在应该如何购买房产。你可以开始积累资产，建立你的信用。
总的来说，许多加拿大人在过去几年中积累了大量的储蓄，使他们能够更好地应对任何形式的经济风暴。◇
责任编辑：齐守善
