【大纪元2022年12月05日讯】（记者林霏编译报导）一项新的研究发现，加拿大购房者所寻求的东西基本上是一致的，也就是说，大多数人仍在寻找价格合理的独立屋。
Point2homes.com是一个在线国际房地产搜索网站，在调查了加拿大各大城市买家的搜索偏好之后，发现超过75%房屋搜索的价格范围低于全国平均房价（约64万元）。
此外，几乎每三个买家中就有两个在寻找面积在1,000至2,000平方英尺、有两到三间卧室、两到三个卫生间的独栋别墅。
在这项研究中埃德蒙顿脱颖而出。爱城房地产经纪人表示，对许多买家来说，具有这些特点的房屋在埃德蒙顿仍是可负担得起的。
“这里的负担能力要好得多。”埃德蒙顿 Schmidt房地产集团公司经纪人罗伯·德容（Rob De Jong）告诉《爱城日报》，“就目前人们正在寻找的东西而言，这项研究相当准确。”
他指出，10月份埃德蒙顿最活跃的销售价格范围是在25万至29.9万元之间的房屋，包括独立屋。
相比之下，像温哥华这样的高价市场仍然有许多潜在买家在寻求具有所有这些特征的独栋别墅，每10个买家中就有6个希望拥有这样的房产。然而，根据大温地产局的数据，9月份温哥华独栋别墅的基准价格约为190万元。根据多伦多地区房地产局的数据，多伦多的平均房价接近140万元。
埃德蒙顿房地产协会（RAE）的数据显示，10月份，埃德蒙顿独栋别墅的基准价格为429,100元。
Point2Homes的研究还发现，大多数买家将车库视为房产的首要必备品。德容表示，在埃德蒙顿，车库也是购房者执著追求的一个功能。他说：“对于独栋别墅来说，双车库是人们普遍看重的。”
利率上升降低了买家的承受能力，首次购房者开始关注联排别墅和公寓市场。埃德蒙顿10月份的公寓价格比9月份略升了近2%，达到约22.4万元；镇屋的价格同比上升了近4%，达到约37.2万元。
德容说：“在这里，我们仍然看到，如果一个房子的状况不佳，即使房价对首次购房者来说不错，但往往会在市场上停留更长时间。而那些状况好的房子卖得更快，尽管市场总体上比几个月前要慢一些。”◇
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