【大纪元2022年10月16日讯】（记者林霏编译报导）一项新的研究表明，对郊区和乡村独立屋需求不断增长的趋势在主要城市中心已结束，买家纷纷涌向市中心的公寓。然而，埃德蒙顿的房地产商认为，本地房市尚未出现这样明显的变化。
“在我们的市中心和城市市场，公寓很难出售。”埃德蒙顿的加拿大苏富比国际地产公司高级副总裁迪克森（Ron Dickson）告诉《爱城日报》。
位于卡尔加里的博德公司（Bode）为买家和卖家提供在线工具，买卖双方无需通过房地产经纪人进行交易。该公司最近发布了一份研究报告。报告指出，在加拿大西部的主要城市中心，包括埃德蒙顿，独立屋销量在下降，而对公寓的需求在上升。
博德公司首席执行官普莱斯（Robert Price）说：“这种趋势部分是由于公寓平均价格较低，在通货膨胀和利率上升的情况下更实惠些。”
与过去四年的平均月销量相比，埃德蒙顿8月份的公寓销量确实比平均水平高出21%，而独立屋的销量下降了7%。
普莱斯指出，除了公寓比独立屋的相对可负担性之外，这些数据或表明，埃德蒙顿的买家正在回归城市生活，随着对病毒大流行担忧的消退，他们现在对这种生活方式更加适应。
“埃德蒙顿的趋势与卡尔加里相似，但没有那么明显。”普莱斯说，卡尔加里的公寓销量比过去四年的月平均水平增长了95%。“埃德蒙顿的市场与多伦多、温哥华，甚至卡尔加里都有很大不同。”
Re/Max河城的房地产经纪人麦克费拉梅（Jenn McPhillamey）对此表示赞同，并表示爱城尚未出现买家对市中心的新兴趣。她说，在市中心物色房屋时买家有几个障碍，如“缺乏购物选择”、街头犯罪等。“这里大楼没有访客停车位，如果我的客人在这里过夜，将车停放在街边，车窗可能会被打破。”
多重上市服务系统（MLS）的数据显示，今年迄今为止在大埃德蒙顿地区，市中心和奥利弗地区的公寓部分交易量最大，分别有132宗和189宗。麦克费拉梅表示，部分原因是这两个社区拥有最大的公寓库存。然而，与去年相比，奥利弗的公寓销量下降了3%，市中心下降了13%，而其它大部分地区的公寓销量却在上升。
迪克森说，“越来越多的年轻专业人士正在返回城市地区，但他们往往更喜欢租房，并计划在准备买房时最终在郊区购买独立屋。”再有就是从多伦多和温哥华搬到埃德蒙顿工作的年轻专业人士，他们已习惯于城市公寓的生活方式。此外，像格莱诺拉（Glenora）这样的中心社区退休人员也在降低住房规模，选择到附近的奥利弗公寓居住。◇
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