【大纪元2022年05月13日讯】（大纪元记者伊莱澳洲珀斯编译报导）自疫情爆发以来，成千上万的城市居民搬到了乡村或沿海地区，导致这些地区的房价飙升。在西澳，西南沿海地区的房产备受城市居民的青睐。
据《悉尼晨锋报》报导，澳大利亚统计局2020-21年的数据显示，西澳州（不包括内陆小镇Cue，新增4名居民，共144人）人口增长最快的地区是Busselton及其周边城镇，增长了3%，达到41,034人。该地区拥有西澳州一些最独特、最昂贵的海滨房产。
位于玛格丽特河（Margaret River）地区西海岸的一个古朴而美丽的小镇——Yallingup的房产中位价为305万澳元，在过去的12个月里，该小镇的房产均价飙升了54%，令人震惊。
沿海小镇Eagle Bay的房价也类似，那里的中位价为250万澳元，全年上涨42%。
西澳的西南沿海小镇Dunsborough的房价比价实惠，中位价为71万澳元，在过去12个月上涨了6.8%。Augusta的平均房价为59万澳元，较去年上涨24.2%。Margaret River人口增长2.5%，房价中位数增长17.5%，为54万澳元。Collie、Dardanup和Dalalyellup的人口增长都出现了小幅增长，房价中值也从13%增长到了30%。
玛格丽特河地区的房地产中介Stocker Preston董事库珀（Jason Cooper）表示，在中共病毒疫情爆发之前，西南地区的房地产市场一直处于低迷状态，但现在却在蓬勃发展，因为买家希望在该地区获得良好生活方式的机会和稳定的投资回报。
库珀说，随着人们采用远程工作（在家办公）的方式，那么更多的人愿意从从城市移居到海滨和林园，这刺激了对拥有惬意生活方式的地点的需求。
“我在西南地区从事房地产工作30年，自疫情开始以来，我从未见过人们对这个地区有如此高昂的购房兴趣”，他说，“我们有来自墨尔本和悉尼的买家通过Face Time购买这里的房产，甚至他们还没有亲眼见过（该房产就购买了）。”
库珀说，升级后的Busselton机场与海滨的重建是该区的一大亮点，还有新的酒吧、餐厅、市场、健康园区和正在建设的希尔顿酒店和文化中心。
Dunsborough地区的房地产中介Realmark Dunsborough的经纪人费尔克劳女士（Julie Fairclough）表示，房市在以创纪录的水平火热起来。
费尔克劳称，Dunsborough、Yallingup和Eagle Bay都非常受欢迎，因为人们在寻找能提供隐私、空间、优质海滩、美食和葡萄酒的地方居住。
澳大利亚统计局的数据显示，自疫情爆发以来，墨尔本和悉尼等主要城市的居民纷纷搬走，旨在想寻找更宽敞、更实惠的房屋和更轻松的生活方式。
这是自1981年以来澳大利亚偏远地区人口增长首次超过首都城市，澳大利亚统计局将其归因于疫情期间移民模式的变化。
西澳偏远地区增加了1900名居民。
西澳房地产协会（REIWA）副主席怀特（Joe White）说，他认为统计数据低估了一些地区的人口增长。“Busselton、Augusta和Margaret River这样的城镇经历了强劲的人口增长，我一点也不感到惊讶”，他说，“但是第一波（人口增长）是那些决定住在海滨别墅远离市区的人，因为这些人已经拥有了海滨别墅，因此在统计中被遗漏了。我们没有看到他们搬回珀斯的迹象。”
“这里有健康、教育和其他基本的当地服务，再加上在家工作的方式，使得留在这里更有吸引力。”怀特说，Great Southern的内陆城镇也经历了需求的激增。
“在所有这些地区，像Katanning、Narrogin、Mt Barker、Pinjarra和Bridgetown这样的城镇都有所增长。”
“人们意识到，他们可以卖掉在珀斯的65万澳元的房子，还清抵押贷款，退休后去一个较小的乡村小镇，以20至30万澳元的价格买一套房子。”
责任编辑：周鑫
