旧金山空置房屋税提案 有望入11月选票

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【大纪元2022年07月01日讯】(大纪元记者陈禾编译报导)为鼓励房东出租房屋,缓解住房短缺,空置房屋税支持者需要在7月11日前,收集并提交近9,000个有效签名,才能获得11月8日投票的资格。空置房屋税运动组织周四宣布,他们已经向旧金山市政府提交了13,734个签名。因此,旧金山居民可能会在今年秋天投票,决定该市是否应该对数千套空置房屋征税。

根据市议会预算和立法分析员1月份的报告,如果在11月8日的选举中,以简单多数通过,该税种将迫使房东在两年内,为市场提供约4,500个单位,并产生超过3,800万美元的年度收入。

这项税收措施,得到了旧金山市议员迪恩.普雷斯顿(Dean Preston)和他的盟友的支持,他们试图通过释放更多目前无人居住的单位,来解决该市的住房短缺问题。

这项措施是为了效仿其它昂贵城市的税收,包括美国奥克兰和加拿大温哥华。伯克利也在考虑将类似的税收提交给选民。普雷斯顿表示,即使是那些在其它问题上有分歧的人,都一致对房屋长期空置感到沮丧。而征收空置税是解决这一问题的最有效途径。

分析师1月份的报告还显示,旧金山在2019年有超过4万套空置房屋。其中许多是挂牌出租或出售的,或因租户还没有搬进去,或因其它一些原因(例如正在进行维修)而无人居住。

然而,报告发现空置住房增加最快的类型,是“已售出但未入住”的单元,有超过8,000个。报告说,这类房屋可能包括一些作为投资或现金保值而购入的房屋,但业主并不打算搬入或出租。

根据该提案,按照住房单元大小,将在第一年,对空置住房征收从2,500美元到5,000美元不等的税收。在以后的几年里税收将逐步递增,最高可能到20,000美元。该税收亦适用于有三个或更多单元的建筑中有空置房屋的业主。单元空置超过182天,业主即需缴税。但独立屋和复式住宅将被豁免。

税收所筹集的资金,将被指定用于购买经济适用房,和为老年人及低收入家庭提供租金补贴。

目前旧金山建筑业大幅放缓,旧金山市长布里德(London Breed),正在研究启动住宅建设的策略。该市还面临着州政府的要求,即在2031年前,计划建造82,000套新住宅。◇

责任编辑:殷瑞娜




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