【大纪元2022年07月26日讯】（大纪元英国记者站报导）全国住宅房东协会（National Residential Landlords）警告说，如果下一任首相要实现增加住房所有权的目标，则必须解决私人租赁部门的供应危机问题。新的调查数据显示，明年的房屋供应量可能会继续下降。
商业咨询顾问BVA-BDRC 的一项研究显示，23% 的房东表示将在未来1年内减少出租房的数量。这比一年前的 20% 有所上升。
相比之下，只有 14% 的房东表示将增加出租房数量，与去年同期持平，但比2022 年第一季度下降了 4 个百分点。
在供应下降的情况下，英格兰和威尔士地区 60% 的房东表示，今年第二季度人们对出租房屋的需求有所增加，与一年前的数字（即 39%）相比大幅增加。
由于出租房屋的供不应求，官方数据显示，截至今年 5 月，英国各地的私人租金上涨了 2.8%，是自 2016 年 1 月以来的最大年度涨幅。
这项最新调查支持了最近其它组织（包括District Councils Network）提供的房屋供应下降的证据。 76% 接受调查的地方议会表示，越来越多的房东退出市场或将房产转为度假出租，导致福利房的等待时间加长。
全国住宅房东协会表示，这一趋势是政府政策和自 2015 年以来惩罚性税收增加的直接结果，这导致私人租赁部门的萎缩。
自从政府开始限制对房东的抵押贷款利息减免以来，英格兰的私人出租房数量已经减少了超过 25 万套。与此形成鲜明对比的是，那些提供短期假期房的房东可以继续享受全额抵押贷款利息减免。这种政策扭曲了房产市场，使越来越多的投资者转向短期而不是长期租赁。
全国住宅房东协会呼吁下一任首相改变这些政策，并采取措施鼓励房产投资，以满足不断增长的需求。
经济研究所Capital Economics 的研究表明，光是取消对额外房产的印花税，未来十年英国就将有近 900,000 套新的私人出租房，这将为政府增加 100 亿英镑的税收收入。
全国住宅房东协会的首席执行官Ben Beadle表示，过去六年证明，在需求如此强劲时削减出租房屋的供应只会导致供不应求，并造成租金上升，最终减少租户的可用存款。
他认为：“我们需要一个强大而充满活力的私人租赁市场，以满足那些依赖其提供的灵活性的人（指房东）的需求。”“这样的市场也同样能满足那些在成为房主之前需要租房的人，以及提供足够的福利房给予寒冷中需要安慰的人们。”◇
责任编辑：陈彬
