site logo: www.epochtimes.com

租房竞争最小的郊区

通过比较过去一年中首府城市各郊区每套房源的潜在租房者人数与全国的平均水平,可以发现租房竞争最不激烈的地区。 (AAP Image/Sam Mooy)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2022年08月15日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)在过去的一年里,待租房数量收紧,推动了租金的上升,加剧了租房者的竞争,尤其是在各大首府城市,因为许多人回归了城市生活。然而,在首府城市的一些郊区,租房者可能会发现租房竞争并不激烈。

据澳洲房地产网消息,在整个疫情期间,为了利用创纪录的房价上涨的大好时机,许多投资者出售他们的房产。这一趋势导致了租房供应短缺,大多数首府城市的挂牌量都在逐年减少。

根据澳洲统计局的数据,虽然投资者在新贷款中的份额一直在上升,但供应短缺的缓解还需要一些时间。

房地产分析结构PropTrack的数据显示,需求也非常强劲,在全国范围内,每个待租房的潜在租户数量同比增长了20%。这主要是由于越来越多的澳洲人回到办公室,首府城市的潜在租户数量在增加。

国际边境的开放也给一些地区带来了压力。国际学生的回归和短期租房促进了需求,尤其是在市中心地区,人们更难租到房。

但这一趋势并没有延伸到所有的郊区,有些地区现有可租房数量较少。

通过比较过去一年中首府城市各郊区每套房源的潜在租房者人数与全国的平均水平,可以发现租房竞争最不激烈的地区。

在最容易找到租房的十个郊区中,堪培拉的郊区占了四个,堪培拉市中心、Barton、Kingston和Braddon的每个房源潜在租房者比全国一般郊区少70%至80%。

悉尼内西南区的Lakemba和Ryde附近的Macquarie Park寻找租房的人分别少了76%和72%,而悉尼西南区的Cabramatta和Parramatta区的Wentworth Point的竞争也较小。

剩下的两个郊区为Point Cook和墨尔本市中心,这两个城区的潜在租户比全国中位数少71%。

虽然投资者贷款份额的上升是一个迹象,表明待租房数量可能会增加,但其影响不会立即显现。

同时,由于搬回城市的人与回归的国际学生竞争,需求也可能保持高涨。这意味着许多市场将保持竞争水平,租金可能会继续上涨。

责任编辑:简玬

评论