【大纪元2022年09月21日讯】（大纪元记者仲萱综合报导）政府推出了新政策来保护新西兰最肥沃的耕地免于被开发商掠夺， 不过农耕业者呼吁，魔鬼藏在细节内，要看市议会如何实施这个新规定。
根据NZ Herald 的报导，最近几年，数万公顷质量最好的耕地落入了开发商的手中，特别是奥克兰边缘的Pukekohe地区。
估计未来35年， 这个奥克兰农作物生产力最高的地区还会失去3万1千公顷的沃土，不只影响出口收益，也会影响本地的粮食价格。
为了处理这个越来越严重的问题，政府发布了全国政策声明(National Policy Statement for Highly Productive Land) ，根据1991年资源管理法案来管理这些高产值的良田。
环境部长David Parker表示，市议会必须要确认，绘测并管理这些高产量土地，确保其用于种植蔬菜，水果，以及其他主要农作物，使这样的土地免于不合适的分割、使用、开发。“要帮人民盖房子，也要给他们食物。城镇要发展，但不是以牺牲为我们提供食物的土地为代价。”
农业及贸易部长Damien O’Connor也表示， 预期未来10年初级产业品出口将增长440亿元，不过这有赖于我们继续拥有高产值的耕地。
O’Connor指出，过去这30年，大约3万5千公顷的高产量良田被用于城市或乡村的住宅开发，还有 17万公顷的优质耕地转变成休闲农庄(lifestyle blocks)
由于这些土地一旦被开发就不会用于种植农作物，所以政府对奥克兰、怀卡托、霍克湾以及坎特雷伯等地区的主要农作物生产用地开始进行保护。
根据2019年奥克兰市议会的一份估算报告，奥市肥沃的火山土一年有3.27亿元的耕作产值，占全国的26%，不过耕种面积只占全国的3.8%。
Pukekohe的种植业者Bharat Jivan家族在该区种植蔬菜已经超过60年。 Jivan表示， 政府这个新政策几年前就应该做了，不过保护耕地永远不晚。 毕竟过去的经验已经证明，市议会不会去保护这些优质耕地。因为议会每次要开发新计划，种植者都去游说，从来没有成功。
Jivan也认为，种植业者遭遇的困难在两方面，一个是土地一旦被划为市区，价值就翻涨10倍，种植方没有能力去与开发商拼价购买。其次， 耕地正在被更多的开发计划和休闲农庄包围，政府如何落实这个计划。
奥克兰市议会规划委员会主席Chris Darby表示，目前市议会无法拒绝开发这类农地的申请建案，这个政策给了市议会权力和方向。 议会也已经对高产值耕地进行绘测。
责任编辑：蓝克
