【大纪元2024年01月12日讯】经过去年年底美联储降息，美国购房贷款利率已降至6%~7%左右。据美联储计划，将会继续下调购房贷款。随着贷款利率的下降，2024年申请贷款的买家将增加，虽然专家预计市场上的待售房也将增加，但可售房仍将低于需求，因此房价还会保持微上涨趋势。
美国开市达商业地产集团(CapStar Commercial Realty)总裁林邦夫介绍到，美联储已经公布将计划连续降息四次，如通胀保持放缓趋势，购房贷款利息预计将最终降到5%左右，预估能恢复到正常的市场水平上下浮动。
开市达集团经营房屋买卖租赁、商业地产买卖、物业管理等各项地产相关业务，有着专业的管理和律师团队，可以根据客户需求提供专业高效的服务。业务涵盖大华府地区、纽约、波士顿、佛州以及全美连锁生意等，为客户提供全面的服务。
房子所有权有不同形式，林先生提醒，购房一定要仔细阅读合同条款，尤其是公寓房，有的会限制房屋的出租和出售。房价根据市场而定，边间、学区房和海景房等价格会更高。自住买房或投资购房都可让专业的团队帮助选择更好的区域，也就是发展的地区。
在疫情期间，开市达团队帮助在华盛顿特区（DC）的客户处理房客不付房租的问题。林先生介绍到，DC的法律不利于房东，如果有人闯入房屋，便享有房客的权利，房东不能将其赶出去，只能通过法律程序解决。
当前美国投资贷款利率较高，在7%~8%左右， 因此林先生建议在有条件的情况下，适当的现金投资是比较合适的，可以避免因投资贷款高额利息而带来的亏损。
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