【大纪元2024年03月21日】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大央行已经连续5次不加息，加上全国的通胀持续减缓，潜在买家的信心似乎不断增强，开始陆续入市。
今年1月，多伦多房市在沉寂了几个月后，录得房产成交数量同比上涨37%。2月虽比不上1月，但销量同比也增长了17.9%。
据《环球邮报》报导，Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的经纪人克里斯托弗．毕比（Christopher Bibby）表示，2024年迄今为止，公寓销售一直落后于大市，但在3月初突然转变。
在10天的时间里，毕比出售了3套公寓单元，帮助四名买家购买了公寓，并且还有2笔交易正在谈判中。
他说，这种突然的转变，看起来是无管理费房型从去年12月底开始反弹后，所带来的延迟效应。
行家认为，随着房子竞购变得越来越普遍，一些计划大房换小房的人，更有信心出售他们的大房子，然后利用公寓仍疲软的时机，购买小居所。央行持续维持政策利率不变，也在鼓励买家。
“人们在做决定时感觉更自在。”毕比说，不过，这只是开头，未来情况如何，还需观察。
房市仍处于胶着状态
加拿大CIBC银行经济师罗伯特．霍格（Robert Hogue）表示，2月主要房市的销售数据，为潜在买家展示了一幅市场的现实画面。
他表示，在大多伦多地区，2月的销量增幅明显低于前两个月的水平，“这种上下波动的模式，可能是未来情况的一个征兆，因为利率的不确定性和糟糕的承受能力，会让买卖双方在未来一段时间内保持谨慎”。
毕比表示，此状况在多伦多的公寓市场表现得很明显。他说：“所有买家都非常自律。他们控制预算。”
在Lombard St.33号，毕比出售了一套经过翻修的公寓，该公寓拥有1,400平方英尺的居住空间和2个车位，开价169.5万元。上市25天后，最终以164.6万元卖给了一对退休夫妇。
“买家不会进来就以开价成交。”他说，“我认为人们非常有条理、精于计算。”
毕比最近代表一对正在换房的夫妇，他们看上位于Yonge街与St. Clair街交界处附近的一套公寓，开价185万元。但他们计划以175万元买下来。
在King Street West社区，毕比的一名客户看上一套两居室单元，开价82.5万元。该公寓在市场上待售了几周后，将开价降至69.9万元，并确定了还价日期。
该客户提交了79.1万元的还价，并顺利买下了该套公寓。
对于这笔交易，毕比说：“这只是实现目标的不同方式。我们认为没有多付钱。”◇
责任编辑：文芳
