【大纪元2024年03月07日】（大纪元记者周行多伦多报导）行家认为，多伦多房市目前现活力，原因之一是每年的这个时候，上市数量有限，但一些买家认为，房价在经历下跌之后，可能已经触底，他们渴望在下一次房价上涨之前买入。同时，许多潜在卖家在等待天气变暖、价格上升后才出售房产。
目前的多伦多房市，已经显示出一些活力，给一些卖家带来了丰厚回报，但是，也让另一些卖家感到失望。
地产公司Pope Real Estate Ltd.的经纪人罗宾·波普（Robin Pope）表示，目前的房市走势不稳定。他对《环球邮报》说，和去年秋季相比，多伦多的房市现在“好多啦”。
最近几周，波普经手代理的房产交易，有的房产很多买家抢购，也有的房产很久无人问津。
其中一个案例，是位于市中心的一栋房产，挂牌要价约为138万元。该房子的主层和地下室之间没有楼梯，出入地下室的唯一通道，是面向户外的一扇小门。“因为这门很小，只有霍比特人才能住在地下室。”波普说，他当时觉得，这房产不会出现抢购。
结果出乎意料，房主收到了8份出价，最终的成交价，比要价高出30万元。
另一个案例，位于Euclid Avenue夹College Street的一套复式单元（loft），开价123万元，还价时间不限。结果，该房产以131.5万元成交。
在小意大利区，一栋经过翻修的平房挂牌出售，要价为120万元，并有还价截止日期。该房屋没在规定日期出售，后来再次挂牌时，要价变成145万元。
在Seaton Village，一栋半独立屋的挂牌价为99.9万元，最终以135万元的价格售出。
并非所有卖家都能如意
波普代理出售的一套位于Corktown的公寓单元，三卧两浴，要价为105万9,990元，不限还价日期。
“该要价是为了引起买家注意。”他说，确实有一名买家来谈，但双方未能达成交易。
“有些买家认为，我们还正处于秋季的市场。”他说，他们不管开价已经偏低，还想要砍价。
波普表示，不同房产出售时的差异那么大，说明市场很不均匀。预计在未来12个月左右，此状况还会持续下去。他说，一些买家似乎已忘记过去两年的模式，当时销售在春季猛增，然后在6月到来时降温。
对于市场不稳定的原因，波普认为，其中之一是，许多消费者仍缺乏信心，因为目前的抵押贷款利率相当高。
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，安省1月的平均房价，比12月下降了3.8%。房市状况显然对买家有利。
在全国范围内，多数行家估计，由于对央行降息的预期，会导致很多买家入市，但因为房源有限，今年的房价会有所上涨。◇
责任编辑：文芳
