【大纪元2024年03月28日讯】（大纪元记者闻慧编译报导）伴随全美房价持续攀升，圣地亚哥市在标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数观察的20个城市中创下了最高的同比房价涨幅。
据《新闻周刊》（Newsweek）在线版报导，圣地亚哥市1月份房价比去年同期上涨超过11%；而覆盖美国9个人口普查分区的全国指数显示，当月全美房价与去年同期相比上涨了6%，增长速度为两年来最快。加州另一个房价大幅上涨的城市是洛杉矶，涨幅为8.6%。
标准普尔道琼斯指数大宗商品、房地产和数字资产主管布莱恩·卢克（Brian D. Luke）在一份声明中说：“美国房价继续走高，所有城市的年度房价连续第二个月出现上涨，其中圣地亚哥市飙升11.2%。经季节性调整后，房价继续突破去年创下的历史新高。”
搬家公司Qshark的分析显示，圣地亚哥市温暖的气候和充足的就业机会，对移居到该地区的美国人很有吸引力，从而推高了住房需求，导致价格上涨。
标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数是采用三个月“移动平均值”（MA）按月计算。指数水平滞后两个月发布，部分原因是房屋交易完成需要两个月的时间。
根据该指数，去年12月以来，抵押贷款利率的上升抑制了购房需求。房屋贷款利率从秋季8%的峰值下降后，在过去几周内有所上升，令买家望而却步，这可能是该月份房价环比下跌的原因之一。
最新数据显示，抵押贷款利率的持续高位已经抑制了房地产市场的活跃度。分析人士表示，受到借款成本高企的影响，2月份的新房销量出现了急剧下滑。
这一动态也反映在标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数中，部分城市的房价出现了月度下降。
卢克说：“从月度数据来看，在借贷成本上升的情况下，房价继续陷入困境。上个月有17个市场的房价下跌，而明尼阿波利斯的房价在前三个月下跌了2.4%。”
但圣地亚哥和洛杉矶的房价依然高企，1月份，圣地亚哥的房价较上月上涨了近2%，洛杉矶上涨了0.1%，华盛顿DC的月涨幅也达到了0.5%。
卢克表示，只有南加州和华盛顿DC经受住了利率上升的浪潮冲击，并在年初实现了正收益。◇
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