【大纪元2024年03月09日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产委员会（CREB）表示，随着新挂牌房源数量的增加，2月房屋销售量比去年增加了近23%。
所有类型的房产销售总计2,135套，其中公寓销售量年增30%，销售量增长41%，达到12.5亿元。新上市房屋数量增加13.6%，达2,711套，而库存量较去年下降略多于14%。
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，强劲的需求和低供应正在继续推动卡城的房价上涨。
她在一份报告中表示：“当新供应进入市场时，买家会迅速采取行动，从而阻止了市场库存增长。”
售价50万元以下的房屋供应日益短缺，“与此同时，我们开始看到高价房屋的供应水平上升，支持高端住宅的更加平衡的状况。”
2月所有类型房屋的基准价格为585,000元，比1月上涨逾2%，比去年同期上涨10%。平均售价约为583,000元，比2023年上涨15%。
独立屋销量年增20%，达到954套，基准价格上涨13%，达到721,300元。平均售价上涨14%，至777,086元。
价格涨幅最大的是卡城东部，所有类型房产的价格都比一年前上涨了25%。基准价格上涨17%，达到329,600元。平均售价为332,000元。
CREB报告指出：“相对负担能力支持了对公寓式住宅的强劲需求，并且由于新挂牌房屋数量的持续增长，销售增长成为可能。”
2月公寓销售总量为638套，新挂牌数量较2023年2月增加20%。
报告指出，2月卡尔加里周边社区的房屋因供应有限也持续推高价格。
艾尔德里（Airdrie）的库存是自2006年以来的最低水准。未经调整的基准价格为529,700元，比一年前高出10%。
奥科托克斯（Okotoks）的挂牌量较高，但销售量也较高，使该镇的住房供应量保持在接近历史最低水平。
报告指出：“奥科托克斯一直在努力增加足够的供应以满足需求，导致供应紧张并推高房价。”
该镇未经调整的基准价格突破605,000元，比1月高出近3%。◇
亚省华人房地产专业协会会长龚彦评论，目前低价和定价合理的房源一旦上市通常就会有offer进来，甚至多个offer的情况也增加不少。价格上升的趋势还没减缓迹象，但是本身缺点多﹑性价比不好的房子也需要及时调整策略和价格才行。亚省整体经济大环境和大量人口净流入都是目前房屋市场热络的主要原因。
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