site logo: www.epochtimes.com

加国政府承诺:不再强迫租客代外国房东缴税

加拿大税务专家表示,政府需修订《个税法》,明确规定外国住宅房东租金税不能由租客负责。(Sean Kilpatrick/加通社)
人气: 84
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2024年05月23日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大国家税务部长比博(Marie-Claude Bibeau)上周五(5月17日)发X帖称,加拿大人租住非加拿大居民出租房,未从房租中预扣房东租金收入税的人,加拿大税局(CRA)不会向租客追讨欠税。

房东是外国人 租客须代房东缴税

《环球邮报》上月报导,蒙特利尔居民西斯科(David Siscoe)租住的房子,房主是一名外国人。西斯科称,当年租房时,他既不知道房东不是加拿大居民,也不知道租住的是外国人的房子,如果房东没有聘请专门的物业经纪人或通过其它方法自行缴税,房客必须代扣代缴25%的房租给税局。

由于税局一直无法向西斯科的海外房东追缴房租收入税金,2018年,税局对西斯科进行税务审计,随后要求他补缴过去6年来总计近8万元的欠税和罚息。西斯科不服,去年3月将国家税务部长告上税务法庭,但输掉官司,只是税局同意将6年欠税和罚息减至3年,只要求他补缴4.3万元的欠税和罚息,另加官司费。

媒体报导西斯科输掉官司一案后,引起全国各地租客普遍恐慌。租客们担心,自己房东也是外国人,但又无从查证,一不小心会沦为税局追讨税款对象。

强迫租客缴税不合理

安省新民主党住房评论员贝尔(Jessica Bell)在最近给安省城镇事务与住房厅长卡兰德拉(Paul Calandra)和比博的一封信函中称,她的办公室收到许多租客电话,其中一名租客表示,房东不仅拒绝透露自己是否是外国人,还威胁租客如代扣25%的房租交给税局,就会驱逐租客。而另一方面,税局也拒绝向租客透露房东身份,还说房东如果是外国人,租客不代扣代缴房租税金的话,就会被追缴税金和罚息。

贝尔认为,税局应立即修改规定,根本就不能强迫租客代外国人房东上缴税金或面临被驱逐风险。

比博在上周五的声明中称,西斯科的情况极其罕见。税局这条规定已制定近百年,过去10年来税局从未做过一起针对租客的这种税务审计。声明还说,税局不希望租客为房东代扣代缴25%的税金。

卑诗租赁法专家德罗伊拉德(Michael Drouillard)律师上周六在邮件中表示,税务部长声明虽让人松口气,但仍需修订《个税法》,明确规定外国住宅房东租金税不能由租客负责。

比博说,目前在与财长合作找出法律解决办法,给租客一个清晰交待,并保证,这种法规不适用于普通租客,将来也不会。西斯科希望,政府能确保这种事不要再发生在任何人身上。◇

责任编辑:文芳

评论