【大纪元4月23日讯】目前已经进入春季房市的最佳时节。今年房屋涨价的动因仍旧﹕1、贷款利率仍旧低于历史平均水平，全美经济仍在扩展。2、人口增长仍旧持续﹕哈弗大学的研究表明，今后10年内有1千3百万至4百万个家庭将要形成﹔美国人口统计局的统计表明，每年有1百万左右的移民进入美国。3、进入中老年的人去年购买第二个房屋的比例为整个房屋销售量的1/3左右。目前在费城地区，状态良好的房屋一旦上市，两三天内可得到3—5个合同意向书。但是并非所有房屋都出手很快。
为获得一个好价格，应尽量使自己的房屋有不同或者出众之处，即所谓卖点﹕1、要价适中。要价过高是很多卖主的最大失误。现在网上的房屋资讯非常丰富，同时咨询有经验的经纪人非常有帮助。2、在目前卖方市场的条件下，标价上可以考虑以低于市价5%-10%的要价上市。这一策略常导致短期内有多个买主相互竞争而加价，而使售价达到合理甚或高于合理售价。（应注意这一策略应以短期内有相当数量的潜在客户为前提，自己卖房者应慎重）。3、卖房前应做好准备工作，有油漆墙壁，旧门窗的处理与更换，花园草地的整理。特别使厨房与浴室处于最佳状态。一个现代化的厨房与浴室，最能成为房屋的最大卖点。联系﹕610-520-0416（O），610-291-0287（C）。 ◇
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