【大纪元6月18日讯】(自由时报记者陈品竹╱采访) 从921大震后，嘉义房市就完全没有大楼产品，看好大楼累聚多年的买气，宏都建设在嘉义市大雅路兰潭风景区推出大震后的第1栋大楼“滨湖高第”，宏都副总经理滕新富指出，大楼同1楼层的水平大空间，无论在居住、移动、装潢上，都比垂直空间的别墅更好用，而且因为楼层高，才能真正眺望到兰潭的湖光山色。
滕新富指出，“滨湖高第”是走新古典、新自然、新自由的“3新”设计理念。
所谓的新古典，是指外观的设计，虽然有古典建筑的优雅，但却没有古典建筑外饰的繁复，将巴洛克与洛可可的过度装饰做简约，在线条比例上呈现美感。
新自然则指基地位置，前可俯瞰整个嘉义市景观，后可眺望兰潭的湖光山色，附近又是林地保护区，因此整栋建筑是在绿意满满的大自然中。
新自由则包涵建筑安全、居家安全2个层面，人只有在感到安全时，精神才能感到自由、轻松，为了达到这2项安全，“滨湖高第”采用新日本制铁株式会社出品的黏弹性尼阻器的制震系统，防震度比921大震7级震度还高。
在居家安全，将数位系统带入家庭，不论保全、网路、监控、电话手机控制全面网罗，以远端遥控、无线遥控第1时间掌握当下即时状况，例如透过彩色手机即时上网，可预视家中老人、外劳、小孩活动。就寝前，以密码设定保全主机后，全家人即可安心一觉到天明。
滕新富指出，兰潭的湖光山色，在清朝、日据时代，就是嘉义10景之1，但从921大震后，建商只推出豪宅别墅案，因为楼高有限，无法眺望兰潭的美景。
“滨湖大第”是景观大楼，为了方便住户欣赏兰潭风景，室内每1个空间，包括卫浴室，都有景观窗。为了让室内空间更有开阔感，每1层的楼高达到3.2米，在公设上则定调为休闲，例如星空瞭望高台、空中花园、品茗聊天的绿意中庭等。
滕新富表示，“滨湖高第”虽然在兰潭风景区，但却又面临大雅路，无论上福高或到市区都非常方便，区域文风鼎盛，兰潭国中、国小、嘉义中学、嘉义大学等近10所学校集结在此，是既富人文又休闲的高级住宅区。
答客问
受访者：谢明昇经理
Q:“滨湖高第”总户数有51户，但规划车位只有47位，如何分配与使用？
A：“滨湖高第”有部分40坪左右的小坪数规划，这些客户几乎都表达不需要车位，加上基地旁有许多空地可供停车，而大雅路的停车也非常方便，因此虽然只有47个停车位，还是够的。另外，“滨湖高第”车位不卖，只收使用金，平面的每位15万元，机械的10万元，所收的钱将完全交给社区管委会做为社区的基金，这可能是全国首创贴心服务。
Q:“滨湖高第”是嘉市921大地震后第1栋大楼建筑，对地震有特别防制设备吗？每坪总价11到12万元，似乎也太贵了。
A：就是因为是嘉市震后的第1栋大楼建筑，因此宏都非常注重防震设备，特别采用日本VEM Damper（黏弹性阻尼器 )的制震系统，其防震度远超过921大震的7级震度。
除了增设制震系统，钢筋、混凝土磅数也都加量使用，“滨湖高第”也是嘉市第1栋数位住宅，加上兰潭风景区大雅路的高级地段，每坪11、12万元的价格并不贵。（记者陈品竹 )
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